Zwei Wohnebenen mit separaten Bereichen – ideal für Generationenwohnen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08297

Kaufpreis

366.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.830 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen großzügigen Eindruck. Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattungsqualität.

Ein besonderes Merkmal bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigen Holzdecken bis in den First sowie einem großflächigen Galeriefenster mit Balkonzugang. Hier entsteht ein Wohnbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl und schönem Ausblick.

Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad, Küchenbereich und direktem Zugang zu den Außenanlagen. Dadurch eignet sich die Ebene ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem guten Niveau. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 67 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus.

Das ca. 507 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet neben Gartenflächen auch mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Garage und zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung • ca. 199 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Grundstück ca. 507 m² • vollwertiges Gartengeschoss mit separatem Wohnbereich • großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon • beeindruckendes Galeriefenster über zwei Ebenen • hochwertige Holzkassettendecken bis in den First • Parkettfußböden in den Wohnbereichen • Dachgeschoss mit ca. 2 m Kniestock (Trempelhöhe) • ausgekleidete Dachschrägen bis zum First • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen • Tageslichtbäder • Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss • Außenjalousien an nahezu allen Fenstern • Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse B • Garage • mehrere zusätzliche Stellplätze • gepflegte Außenanlagen kurzfristig verfügbar

Lage Hormersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Zwönitz im Erzgebirge. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie ihre naturnahe Umgebung aus. Die Städte Zwönitz, Stollberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Erzgebirge bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Umfeld für Familien und Ruhesuchende.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnen im eigenen Haus suchen.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular erhalten Sie zeitnah automatisch eine E-Mail mit weiterführenden Objektunterlagen. Diese beinhalten unter anderem einen ausführlichen Video-Rundgang, sowie ergänzende Grundrissunterlagen. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Wir empfehlen, die bereitgestellten Unterlagen vor einer Terminvereinbarung vollständig zu sichten. Auf dieser Grundlage können offene Fragen unkompliziert telefonisch oder per E-Mail geklärt und ein individueller Besichtigungstermin abgestimmt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir, von eigenständigen Außenbesichtigungen oder direkter Kontaktaufnahme abzusehen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Werte.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir danken für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 199 m² Wohnfläche und drei Ebenen außergewöhnlich viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus Hauptwohnung, vollwertigem Gartengeschoss sowie einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen großzügigen Eindruck. Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattungsqualität. Ein besonderes Merkmal bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigen Holzdecken bis in den First sowie einem großflächigen Galeriefenster mit Balkonzugang. Hier entsteht ein Wohnbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl und schönem Ausblick. Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad, Küchenbereich und direktem Zugang zu den Außenanlagen. Dadurch eignet sich die Ebene ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem guten Niveau. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 67 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Das ca. 507 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet neben Gartenflächen auch mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Garage und zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung • ca. 199 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Grundstück ca. 507 m² • vollwertiges Gartengeschoss mit separatem Wohnbereich • großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon • beeindruckendes Galeriefenster über zwei Ebenen • hochwertige Holzkassettendecken bis in den First • Parkettfußböden in den Wohnbereichen • Dachgeschoss mit ca. 2 m Kniestock (Trempelhöhe) • ausgekleidete Dachschrägen bis zum First • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen • Tageslichtbäder • Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss • Außenjalousien an nahezu allen Fenstern • Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse B • Garage • mehrere zusätzliche Stellplätze • gepflegte Außenanlagen kurzfristig verfügbar Lage Hormersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Zwönitz im Erzgebirge. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie ihre naturnahe Umgebung aus. Die Städte Zwönitz, Stollberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Erzgebirge bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnen im eigenen Haus suchen. Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular erhalten Sie zeitnah automatisch eine E-Mail mit weiterführenden Objektunterlagen. Diese beinhalten unter anderem einen ausführlichen Video-Rundgang, sowie ergänzende Grundrissunterlagen. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Wir empfehlen, die bereitgestellten Unterlagen vor einer Terminvereinbarung vollständig zu sichten. Auf dieser Grundlage können offene Fragen unkompliziert telefonisch oder per E-Mail geklärt und ein individueller Besichtigungstermin abgestimmt werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir, von eigenständigen Außenbesichtigungen oder direkter Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Werte. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir danken für Ihr Verständnis.