Einziehen & Wohlfühlen! Tolles Einfamilienhaus mit Kamin und Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ab 2020 modernisierte Doppelhaushälfte, gelegen in einer gepflegten Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern, bietet das ideale Nest für eine kleine Familie.

Großer Garten, Sonnenterrasse, Pool, nagelneues Bad mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung, Kamin, neue Heizung/Luftwärmepumpe aus 2024, Außenjalousien mit Fliegenschutz, Garage, Stellplätze und noch so einiges mehr, suchen neue Bewohner.

Vor 5 Jahren wurden ca. 80 % der gesamten Modernisierungsarbeiten seit Baujahr durchgeführt.

Das Haus weist auf Grund der im Dezember 2024 eingebauten Luftwärmepumpe, sowie der Fassaden- und Dachdämmung einen Energiekennwert laut E-Ausweis von 52,76 kWh aus.

Dies bedeutet das Objekt hat den Energiebedarf eines Neubaus aus der heutigen Zeit und verspricht kostensparendes Wohnen im Bereich Heizung und Warmwasser.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und gepflegter, hochwertiger Teppich gewählt.

Das modernisierte Bad lässt besonders Frauenherzen höherschlagen. Zeitlose Farben, eine perfekte Aufteilung und Tageslicht, lassen wenig Wünsche offen.

Die Fußbodenheizung ist noch die Kirsche auf der Sahne.

Alle Räume teilen sich auf 2 Ebenen auf.

Im direkten Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine massive Treppe in den ersten Wohnbereich.

Hier befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer und Flur. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen und dem Aufgang in den Spitzboden.

Der Keller beherbergt verschiedene Räume zur individuellen Nutzung und die Heizungsanlage.

Weiterhin gibt es bereits einen Sanitärbereich mit allen Medien, welcher bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann.

Das Grundstück ist trotz leichter Hanglage, sehr schön gestaltet und durch die Schaffung von geraden Ebenen, voll nutzbar.

Eine große, überdachte Grillterrasse wurde am Wohnzimmer angebaut.

Pool und Sonnenterrasse liegen ein Stück weiter oben.

Ein als Partyraum oder Schuppen nutzbarer Anbau runden alles ab.

Die Familienfahrzeuge finden in der Garage oder den beiden Außenstellplätzen Ihren Abstellort.

Aber genug geschwärmt – überzeugen Sie sich selbst, dass die Maklerin nicht übertreibt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Selbstverständlich begleite ich Sie durch den gesamten Prozess vom ersten Kontakt bis zur Übergabe des Objektes nach Kauf.

Gern stehe ich Ihnen ebenso bei der Finanzierungsvermittlung mit besten Kontakten in die Bankenwelt zur Seite und bereite alle benötigten Unterlagen auf, um Ihnen den Traum vom Eigenheim schnellst möglichst zu erfüllen.

Ausstattung Facts & Figures

600 m² Grundstück
120 m² Wohnfläche
Garage
2 Stellplätze
3 Zimmer – 1 Wohnzimmer / 1 Schlafzimmer / 1 Kinderzimmer
Keller
gedämmtes Dach / Dacheindeckung = Razio Großfalzziegel aus 2005
gedämmte Fassade / Putz
Heizung = Luftwärmepumpe (12/2024)
Kamin im Wohnzimmer
Große Küche, Einbauküche kann übernommen werden
Neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche
Angelegtes Grundstück mit Grünbestand und Pool
1 überdachte Grillterrasse am Wohnzimmer
1 Sonnenterrasse
Partyraum
Baujahr 1936

Lage Die Stadt Oelsnitz/Erzgebirge liegt mit ihren rund 11.000 Einwohner ca. 25 km südlichwestlich von Chemnitz entfernt und hat eine gute Anbindung im Erzgebirgskreis.

Neben Schulen, Kindergärten, ärztlichen Einrichtungen und verschiedensten Supermärkten, findet man Erholung im Bürger-und Familienpark.

Abgerundet wird die eigene Mobilität mit gut ausgebauten Straßen und der stabilen Anbindung an das öffentliche Busnetz.

Objektbeschreibung Die ab 2020 modernisierte Doppelhaushälfte, gelegen in einer gepflegten Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern, bietet das ideale Nest für eine kleine Familie. Großer Garten, Sonnenterrasse, Pool, nagelneues Bad mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung, Kamin, neue Heizung/Luftwärmepumpe aus 2024, Außenjalousien mit Fliegenschutz, Garage, Stellplätze und noch so einiges mehr, suchen neue Bewohner. Vor 5 Jahren wurden ca. 80 % der gesamten Modernisierungsarbeiten seit Baujahr durchgeführt. Das Haus weist auf Grund der im Dezember 2024 eingebauten Luftwärmepumpe, sowie der Fassaden- und Dachdämmung einen Energiekennwert laut E-Ausweis von 52,76 kWh aus. Dies bedeutet das Objekt hat den Energiebedarf eines Neubaus aus der heutigen Zeit und verspricht kostensparendes Wohnen im Bereich Heizung und Warmwasser. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und gepflegter, hochwertiger Teppich gewählt. Das modernisierte Bad lässt besonders Frauenherzen höherschlagen. Zeitlose Farben, eine perfekte Aufteilung und Tageslicht, lassen wenig Wünsche offen. Die Fußbodenheizung ist noch die Kirsche auf der Sahne. Alle Räume teilen sich auf 2 Ebenen auf. Im direkten Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine massive Treppe in den ersten Wohnbereich. Hier befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer und Flur. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen und dem Aufgang in den Spitzboden. Der Keller beherbergt verschiedene Räume zur individuellen Nutzung und die Heizungsanlage. Weiterhin gibt es bereits einen Sanitärbereich mit allen Medien, welcher bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Das Grundstück ist trotz leichter Hanglage, sehr schön gestaltet und durch die Schaffung von geraden Ebenen, voll nutzbar. Eine große, überdachte Grillterrasse wurde am Wohnzimmer angebaut. Pool und Sonnenterrasse liegen ein Stück weiter oben. Ein als Partyraum oder Schuppen nutzbarer Anbau runden alles ab. Die Familienfahrzeuge finden in der Garage oder den beiden Außenstellplätzen Ihren Abstellort. Aber genug geschwärmt – überzeugen Sie sich selbst, dass die Maklerin nicht übertreibt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Selbstverständlich begleite ich Sie durch den gesamten Prozess vom ersten Kontakt bis zur Übergabe des Objektes nach Kauf. Gern stehe ich Ihnen ebenso bei der Finanzierungsvermittlung mit besten Kontakten in die Bankenwelt zur Seite und bereite alle benötigten Unterlagen auf, um Ihnen den Traum vom Eigenheim schnellst möglichst zu erfüllen. Ausstattung Facts & Figures - 600 m² Grundstück - 120 m² Wohnfläche - Garage - 2 Stellplätze - 3 Zimmer – 1 Wohnzimmer / 1 Schlafzimmer / 1 Kinderzimmer - Keller - gedämmtes Dach / Dacheindeckung = Razio Großfalzziegel aus 2005 - gedämmte Fassade / Putz - Heizung = Luftwärmepumpe (12/2024) - Kamin im Wohnzimmer - Große Küche, Einbauküche kann übernommen werden - Neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche - Angelegtes Grundstück mit Grünbestand und Pool - 1 überdachte Grillterrasse am Wohnzimmer - 1 Sonnenterrasse - Partyraum - Baujahr 1936 Lage Die Stadt Oelsnitz/Erzgebirge liegt mit ihren rund 11.000 Einwohner ca. 25 km südlichwestlich von Chemnitz entfernt und hat eine gute Anbindung im Erzgebirgskreis. Neben Schulen, Kindergärten, ärztlichen Einrichtungen und verschiedensten Supermärkten, findet man Erholung im Bürger-und Familienpark. Abgerundet wird die eigene Mobilität mit gut ausgebauten Straßen und der stabilen Anbindung an das öffentliche Busnetz.