Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – Direkt vor Köpenick, nahe Tesla Gigafactory

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.052 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso wie Paaren ausreichend Raum bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch über die Garage bereits betretbar und bietet damit konkretes Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen.

Das Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die vier Zimmer sind überwiegend ohne Bodenbeläge und Wandputz und warten auf ihre individuelle Fertigstellung. Für Eigenleister, Handwerker oder erfahrene Käufer entsteht hier die seltene Chance, ein solides Bestandshaus von Grund auf nach eigenen Wünschen zu gestalten – ohne die typischen Risiken eines Neubaus.

Ausstattung Das Haus überzeugt durch bereits erbrachte und werterhaltende Investitionen der Vorjahre: 2018 wurde das Gebäude vollständig gedämmt, was eine deutlich verbesserte Energieeffizienz und reduzierte Heizkosten gewährleistet. Im Jahr 2023 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert – eine kostspielige Maßnahme, die dem Käufer somit erspart bleibt.

Eine Garage auf dem Grundstück bietet nicht nur Stellplatz, sondern dient aktuell auch als Zugang zum Dachgeschoss. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 398 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Außenanlagen oder eine mögliche Erweiterung.

Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstücksfläche: 398 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Keller
Garage
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig
Dämmung: 2018
Fenster: 2023 erneuert
Massivbau: Mauerwerk / Gasbetonsteine
Baujahr: ca. 1930, saniert/erweitert 1987/88

Lage Burig ist ein ruhiger, bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Gosen-Neu Zittau im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg – und liegt inmitten einer der landschaftlich reizvollsten Regionen im Berliner Umland. Seen, Wälder und Wasserstraßen prägen das Bild dieser naturnahen Gegend, die bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen begehrt ist.

Die Lage verbindet Naturidylle mit wirtschaftlicher Dynamik: Die Gigafactory von Tesla in Grünheide – eines der bedeutendsten Industrieprojekte Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe und hat die Region als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort nachhaltig aufgewertet.

Gleichzeitig liegt das Objekt direkt vor den Toren Berlins – der Bezirk Köpenick ist quasi vor der Haustür. Die Bundeshauptstadt ist schnell und unkompliziert per PKW oder ÖPNV erreichbar, während man abends ins Grüne zurückkehrt. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Wer dem städtischen Trubel den Rücken kehren und im Grünen ankommen möchte – mit eigenem Grundstück, eigenen vier Wänden und Raum für Individualität – findet hier eine der wenigen noch bezahlbaren Möglichkeiten im Berliner Speckgürtel.

Sonstiges Courtagehinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Mauerwerk und Gasbetonsteine) in der naturnahen Gemeinde Gosen-Neu Zittau, Ortsteil Burig, im Landkreis Oder-Spree. Das Haus wurde um 1930 errichtet und in den Jahren 1987/88 umfassend saniert sowie erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso wie Paaren ausreichend Raum bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch über die Garage bereits betretbar und bietet damit konkretes Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die vier Zimmer sind überwiegend ohne Bodenbeläge und Wandputz und warten auf ihre individuelle Fertigstellung. Für Eigenleister, Handwerker oder erfahrene Käufer entsteht hier die seltene Chance, ein solides Bestandshaus von Grund auf nach eigenen Wünschen zu gestalten – ohne die typischen Risiken eines Neubaus. Ausstattung Das Haus überzeugt durch bereits erbrachte und werterhaltende Investitionen der Vorjahre: 2018 wurde das Gebäude vollständig gedämmt, was eine deutlich verbesserte Energieeffizienz und reduzierte Heizkosten gewährleistet. Im Jahr 2023 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert – eine kostspielige Maßnahme, die dem Käufer somit erspart bleibt. Eine Garage auf dem Grundstück bietet nicht nur Stellplatz, sondern dient aktuell auch als Zugang zum Dachgeschoss. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 398 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Außenanlagen oder eine mögliche Erweiterung. Auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 97 m² - Grundstücksfläche: 398 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Keller - Garage - Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig - Dämmung: 2018 - Fenster: 2023 erneuert - Massivbau: Mauerwerk / Gasbetonsteine - Baujahr: ca. 1930, saniert/erweitert 1987/88 Lage Burig ist ein ruhiger, bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Gosen-Neu Zittau im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg – und liegt inmitten einer der landschaftlich reizvollsten Regionen im Berliner Umland. Seen, Wälder und Wasserstraßen prägen das Bild dieser naturnahen Gegend, die bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen begehrt ist. Die Lage verbindet Naturidylle mit wirtschaftlicher Dynamik: Die Gigafactory von Tesla in Grünheide – eines der bedeutendsten Industrieprojekte Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe und hat die Region als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort nachhaltig aufgewertet. Gleichzeitig liegt das Objekt direkt vor den Toren Berlins – der Bezirk Köpenick ist quasi vor der Haustür. Die Bundeshauptstadt ist schnell und unkompliziert per PKW oder ÖPNV erreichbar, während man abends ins Grüne zurückkehrt. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Wer dem städtischen Trubel den Rücken kehren und im Grünen ankommen möchte – mit eigenem Grundstück, eigenen vier Wänden und Raum für Individualität – findet hier eine der wenigen noch bezahlbaren Möglichkeiten im Berliner Speckgürtel. Sonstiges Courtagehinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.