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Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

568.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbereich in Garmisch-Partenkirchen Diese exklusive und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Garmisch-Partenkirchen und bietet höchsten Wohnkomfort sowie ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungskonzept. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2025 komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die geschmackvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ausstattung und Highlights: ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer große Sonnenterrasse 2 Badezimmer vollständig möbliert Baujahr 2008 neue Gasheizung (2025) eigener PKW-Stellplatz im TG ruhige und grüne Wohnlage Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Freizeit- und Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Billardraum und weiteren Aufenthaltsbereichen. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus mit Kamin und Grillmöglichkeit zur Verfügung – der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung Ausstattung und Highlights: * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * große Sonnenterrasse * 2 Badezimmer * vollständig möbliert * Baujahr 2008 * neue Gasheizung (2025) * eigener PKW-Stellplatz * ruhige und grüne Wohnlage Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Freizeit- und Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Billardraum und weiteren Aufenthaltsbereichen. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus mit Kamin und Grillmöglichkeit zur Verfügung – der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Garmisch-Partenkirchen in der Münchner Straße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt und eine bequeme Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen ermöglicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
568.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
Gas, FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.800 €)
2.428 € / Monat
20% Eigenkapital (113.600 €)
2.158 € / Monat
30% Eigenkapital (170.400 €)
1.889 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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