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provisionsfrei: barrierefreie 1-Zi.Wohnung mit großem Balkon in Nieder-Eschbach

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

154.000 €

1

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Frankfurter Lage! Die lichtdurchflutete Wohnung mit 38 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 8. OG eines gepflegten Wohnhochhauses. Ihr großer Vorteil: Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ob zum Vermieten oder zum selbst Wohnen, Barrierefreiheit ist heute absolut nachgefragt und vergrößert Ihre Zielgruppe, wenn Sie vermieten möchten. Ein weitläufiger Süd-Ost-Balkon und eine Fensterfront mit großen Fenstern sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, der vom Bewohner leicht und schick mit Raumteilern in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich unterteilt werden kann. Hier schließt sich die Kochnische an, sowie der großzügige Balkon, von dem Sie einen Malerischen Blick nach Südosten in Richtung Bad Vilbel genießen. Ein Vorraum unterteilt den Wohnbereich und das Badezimmer, das mit Waschtisch, Wanne und WC ausgestattet und gut erhalten ist. Ausstattung - großer Süd-Ostbalkon - Fensterfront mit Blick - barrierefreier Zugang - Bad mit Waschtisch, WC und Wanne. - Keller - Vorraum - Laminatboden im Wohnraum, Fliesen im Badezimmer. - Kücheninventar Lage Frankfurt/ Nieder-Eschbach ist eine der aufstrebenden Lagen in Frankfurt. Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zur Gemarkung Bonames. Sie bzw. Ihr Mieter profitieren vom nahen U-Bahn-Anschluss (Haltestelle Bonames), sowie von einer lebendigen Infrastruktur mit einem Lebensmittelmarkt direkt vor dem Objekt und Restaurants und Geschäften. Sonstiges Sämtliche im Expose aufgeführte Daten basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Änderung, Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
8 von 17
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €)
658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €)
585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €)
512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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