Kapitalanlage mit Top-Rendite: Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wegscheid!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94110

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

800 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

9 Wohnungen, davon 8 komplett saniert
2 Küchen
13 Keller
Waschküche im Keller
Heizung und Tankraum im Keller
Sechs Garagen auf dem Gelände
neun Pkw-Stellplätze
Gemeinschaftsgarten

Lage Wegscheid ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Mit seiner Lage nahe der österreichischen Grenze und etwa 25 Autominuten südöstlich von Passau bietet Wegscheid eine gute Anbindung an größere Städte in Deutschland und Oberösterreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen unmittelbar hinter dem Haus durch die unberührte Natur des Bayerischen Waldes und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Ortskern von Wegscheid bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Wegscheid bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1924

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die wert auf eine hohe jährliche Rendite, eine stabile Vollvermietung und eine kürzlich sanierte Immobilie ohne Sanierungsrisiko legen. Die moderne Sanierung, die gute Mieterstruktur und die vorhandene Infrastruktur (Glasfaser und Garagen) machen dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment. Zusätzlich können Sie im Dachgeschoss vier kleinere oder zwei große Wohnungen schaffen.

Objektbeschreibung Dieses vollständig vermietete und in den letzten vier Jahren umfassend sanierte Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst attraktive und sofort ertragreiche Kapitalanlage dar. Mit einer aktuellen jährlichen hohen Rendite und das ohne jeglichen Renovierungsstau bietet diese Immobilie eine hohe Investitionssicherheit und einen stabilen Cashflow. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten vier Jahren von Grund auf saniert, was den Wert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie sichert. Die Sanierung umfasste alle wesentlichen Gebäudeteile, vom Keller über die einzelnen Wohnungen bis zum Dach. Zum Parken der Mieterfahrzeuge gibt es sechs Garagen und neun Pkw-Stellplätze. Ausstattung * 9 Wohnungen, davon 8 komplett saniert * 2 Küchen * 13 Keller * Waschküche im Keller * Heizung und Tankraum im Keller * Sechs Garagen auf dem Gelände * neun Pkw-Stellplätze * Gemeinschaftsgarten Lage Wegscheid ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Mit seiner Lage nahe der österreichischen Grenze und etwa 25 Autominuten südöstlich von Passau bietet Wegscheid eine gute Anbindung an größere Städte in Deutschland und Oberösterreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen unmittelbar hinter dem Haus durch die unberührte Natur des Bayerischen Waldes und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Ortskern von Wegscheid bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Wegscheid bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1924 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die wert auf eine hohe jährliche Rendite, eine stabile Vollvermietung und eine kürzlich sanierte Immobilie ohne Sanierungsrisiko legen. Die moderne Sanierung, die gute Mieterstruktur und die vorhandene Infrastruktur (Glasfaser und Garagen) machen dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment. Zusätzlich können Sie im Dachgeschoss vier kleinere oder zwei große Wohnungen schaffen.