Eigentumswohnung in Brilon, Nähe Waldfreibad - als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59929

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.695 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt: ETW Nr. 6 im EG, inkl. ETW Nr. 8 im DG (Beide ETW sind miteinander verbunden).

.. oder: Zwei Wohnungen zum Preis von einer ..

Grundstück: Flur 23, Flurstück 532, gross: 1.716 m²

Baujahr: 1980

Bauweise: Massivbauweise, bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten und nebenstehenden 6 Garagenstellplätzen

Miteigentumsanteil: 136/1000stel (verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss rechts, nebst einem mit gleicher Nummer bezeichneten Abstellverschlag im DG und mit dem überdachten Abstellplatz Nr. 6)

Miteigentumsanteil: 60/1000stel (verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan Nr. 8 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss rechts und dem Abstellverschlag im DG Nr. 8)

Wohnfläche: 81,52 m² gesamt, bestehend aus: Wohn-/Essen, Küchenzeile (neu), mit Balkon, Dusche/WC, Flur, im Erdgeschoss, 1 Wohn-/Esszimmer oder Schlafzimmer, 2 Schlafräume im Dachgeschoss.

Ausstattung Die Eigentumswohnung/en eignen sich auch als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Selbst-/Dauernutzung!

verbunden mit dem KFZ-Stellplatz in der Garage Nr. 6 des Aufteilungsplans.

Die Wohnung ist vom Verkäufer liebevoll renoviert worden (neuer Fußboden incl. Fußleisten, neue Wohnungstüren, insgesamt neuer Anstrich und Austausch von Wandtapeten, regelmäßige Wartung von technischen Einrichtungen und Herrichtung der Bäder ...).

Die hochwertige Einbauküche kann incl. der Elektrogeräte übernommen werden!

Heizung: Gastherme 2006 (Endenergieverbrauch des Gebäudes: 54,8 kWh (m² *a), B)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brilon, im Bereich Schmelterfeld 45. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Briloner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur und zum Sauerland ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges

Die vorgenannten Daten wurden nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Objektbeschreibung Objekt: ETW Nr. 6 im EG, inkl. ETW Nr. 8 im DG (Beide ETW sind miteinander verbunden). *.. oder: Zwei Wohnungen zum Preis von einer ..* Grundstück: Flur 23, Flurstück 532, gross: 1.716 m² Baujahr: 1980 Bauweise: Massivbauweise, bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten und nebenstehenden 6 Garagenstellplätzen Miteigentumsanteil: 136/1000stel (verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss rechts, nebst einem mit gleicher Nummer bezeichneten Abstellverschlag im DG und mit dem überdachten Abstellplatz Nr. 6) Miteigentumsanteil: 60/1000stel (verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan Nr. 8 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss rechts und dem Abstellverschlag im DG Nr. 8) Wohnfläche: 81,52 m² gesamt, bestehend aus: Wohn-/Essen, Küchenzeile (neu), mit Balkon, Dusche/WC, Flur, im Erdgeschoss, 1 Wohn-/Esszimmer oder Schlafzimmer, 2 Schlafräume im Dachgeschoss. Ausstattung Die Eigentumswohnung/en eignen sich auch als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Selbst-/Dauernutzung! verbunden mit dem KFZ-Stellplatz in der Garage Nr. 6 des Aufteilungsplans. Die Wohnung ist vom Verkäufer liebevoll renoviert worden (neuer Fußboden incl. Fußleisten, neue Wohnungstüren, insgesamt neuer Anstrich und Austausch von Wandtapeten, regelmäßige Wartung von technischen Einrichtungen und Herrichtung der Bäder ...). Die hochwertige Einbauküche kann incl. der Elektrogeräte übernommen werden! Heizung: Gastherme 2006 (Endenergieverbrauch des Gebäudes: 54,8 kWh (m² *a), B) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brilon, im Bereich Schmelterfeld 45. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Briloner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur und zum Sauerland ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges - Die vorgenannten Daten wurden nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.