Wohnung in Regensburg
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055
Kaufpreis
229.000 €
1
Zimmer
1
Bad
328 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
698 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine Kapitalanlage mit Zukunft - jetzt handeln! Pflegeapartment mit 32,8 m² Sondereigentum (+ 29,73 m² Gemeinschaftseigentum, insgesamt ca. 62,53 m² ) mit 20 jährigem Betreibermietvertrag + 2 x 5 Jahre Option, wertgesichert über Verbraucherpreisindex, zu 8963,4 € "netto"/Jahr vermietet. Professionelle Haus- und Mietverwaltung und somit eine "Sorglos-Immobilie" als Kapitalanlage.
Bevorzugtes Belegungsrecht in vielen weiteren Seniorenwohnanlagen.
Besichtigung nach Absprache mit der Stationsleitung jederzeit möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweitverkauf
Lage
Candis - Areal:
Auf dem ehemaligen fürstlichen Zuckerareal im Osten Regensburgs ist ein Wohnquartier von höchster Qualität und ökologischer Standards entstanden. Früher noch vor den Toren der Stadt ist das Viertel heute besonders lebendig und ein weithin sichtbares Symbol für Stadtveränderung mit Gestaltungsfreude.
Das Seniorenwohnzentrum CANDIS umfasst insgesamt 87 Pflegeeinheiten und 13 seniorengerechte Eigentumswohnungen. Hervorragende Standortfaktoren wie die optimale Stadtanbindung, ein umfassendes Nahversorgungs- und Serviceangebot, Arztpraxen sowie einer Apotheke machen das Seniorenwohnzentrum CANDIS zu einer werthaltigen Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 328 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 1.112 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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