Vielseitig nutzbarer Tageslicht-Raum im Souterrain
Souterrain zum Kauf in München, Bayern · 80807
Kaufpreis
644.900 €
1
Zimmer
1
Bad
922 m²
Wohnfläche
699 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Durch die Zusammenfassung dreier Hobbyräume entsteht ein großer, durch Tageslicht erhellter Raum in Wohnqualität, der sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Ob als Büro, Studio, oder Atelier... Hier werden der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Eine kleinere und eine große Terrasse erhöhen den Wohlfühlfaktor obendrein.
Ausstattung
Große Fensterfront, dreifachverglast
Fußbodenheizung
Hochwertige Böden
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen
Moderner, großzügiger Aufzug
Terrasse
Nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage
Mobilitätskonzept auf Sharingbasis
Moderne Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Lage
Das Neubauobjekt in ruhiger, grüner Innenhoflage befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.
Sonstiges
Der Hobbyraum ist laut BayBo kein dauerhafter Aufenthaltsraum,
da er sich im Untergeschoss eines Neubauobjektes befindet und ist somit nicht als Wohnraum vermietbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 644.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 922 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.490 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.980 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.470 €)
- 2.144 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 3.123 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
644.900 €