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Viel Wohnfläche und ein schönes Haus...

Besondere Immobilie zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1621

Baujahr

2.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ...in ruhiger Lage! Dieses Haus das ursprünglich als ein großes Gebäude genutzt wurde und jetzt unter drei Eigentümern in Stockwerkseigentum umgewandelt ist, steht in der Altstadt von Kleinsachenheim. Verkauft wird das Endhaus (Wohnfläche ca. 172 qm) mit der halben Scheune und dem gesamten Gewölbekeller. Sowie ein toller, pflegeleicht angelegt Garten. Die Hoffläche ist für die drei Parteien zur gemeinschaftliche Nutzung. Die Fundamente stammen aus dem Jahr 1621, daher steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Über die Jahre wurden Erneuerungen durchgeführt. Das Endhaus wurde zuletzt in den 90ern saniert und beinhaltet zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm und im ersten Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 116 qm. Ein echtes Unikat! Ausstattung * nur noch streichen mehr ist nicht zu tun Lage Ruhige zentrale Lage in Kleinsachsenheim Sonstiges * Stockwerkseigentum * Scheune * Carport * Zweifamilienhaus * Gewölbekeller * Einbauküche

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1621
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

349.000 €

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