Geräumige attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.983 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60,2 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den gepflegten Zustand. Das geräumige, helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie dem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Das Schlafzimmer ist rückseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung. Vom Flur aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die helle Küche, die mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, Feriendomizil oder als komfortabler Erst- oder Zweitwohnsitz auf Fehmarn.

Ausstattung Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können durch den Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage auf der sonnenreichen Insel Fehmarn. Die Immobilie liegt im Herzen der idyllischen Ortschaft Burg, dem größten und lebendigsten Ort der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert.

Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 auf Fehmarn. Das Gebäude umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60,2 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den gepflegten Zustand. Das geräumige, helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie dem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer ist rückseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung. Vom Flur aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die helle Küche, die mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, Feriendomizil oder als komfortabler Erst- oder Zweitwohnsitz auf Fehmarn. Ausstattung Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können durch den Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage auf der sonnenreichen Insel Fehmarn. Die Immobilie liegt im Herzen der idyllischen Ortschaft Burg, dem größten und lebendigsten Ort der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert. Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!

Beschreibung

Ausstattung