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Doppelhaushälfte in Neu Boltenhagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17509

Kaufpreis

99.500 €

4

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 in solider Massivbauweise. Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt und ist nach dem Erwerb sofort verfügbar. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungsmaßnahmen. Auch das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie verfügt über eine gute Grundsubstanz und wurde bereits teilweise modernisiert. So wurden im Jahr 2021 die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert. Darüber hinaus entstanden 2022 ein großzügiger, individuell gestalteter Carport mit Abstellraum sowie ein neu gepflasterter Stellplatz. Dieses Haus bietet insbesondere handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Lage Neu Boltenhagen ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald und befindet sich zwischen den Städten Greifswald und Wolgast. Beide Orte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Das Seebad Lubmin mit seinem weitläufigen Sandstrand liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
99.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
10.4.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.950 €)
425 € / Monat
20% Eigenkapital (19.900 €)
378 € / Monat
30% Eigenkapital (29.850 €)
331 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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