Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Ostseebad Rerik

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im charmanten Ostseebad Rerik, eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Salzhaff. Diese besondere geografische Lage verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern beste Voraussetzungen. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das ruhige Salzhaff ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling. Rerik selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Der historische Ortskern und die Seebrücke unterstreichen den maritimen Charme des ehemaligen Fischerdorfes. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft mit Steilküsten, Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Rad- und Wandertouren eignet. Über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen sind die Hansestädte Rostock und Wismar sowie das Ostseebad Kühlungsborn bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2017. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre. Dank eines Fahrstuhls ist die Einheit barrierefrei erreichbar und eignet sich somit für unterschiedlichste Lebenssituationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite sowie einer praktischen Ankleide, sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Badezimmer, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Diese Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einem attraktiven Raumkonzept. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, durchdachter Aufteilung und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im charmanten Ostseebad Rerik, eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Salzhaff. Diese besondere geografische Lage verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern beste Voraussetzungen. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das ruhige Salzhaff ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling. Rerik selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Der historische Ortskern und die Seebrücke unterstreichen den maritimen Charme des ehemaligen Fischerdorfes. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft mit Steilküsten, Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Rad- und Wandertouren eignet. Über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen sind die Hansestädte Rostock und Wismar sowie das Ostseebad Kühlungsborn bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Ostseebad Rerik

Beschreibung

Ausstattung