Modernes Einfamilienhaus mit umfangreicher Modernisierung in Weiskirchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66709

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung direkt ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zentral in die verschiedenen Bereiche dieser Etage.

Rechterhand befindet sich die Küche, die mit einer angenehmen Größe viel Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Direkt angrenzend liegt das Tageslichtbad auf dieser Ebene. Ebenfalls vom Flur und von der Küche aus erreichbar ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Essbereich, der viel Raum für einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Struktur zwischen Küche und Esszone unterstreicht das freundliche und luftige Raumgefühl dieser Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die anderen zwei Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet weitere, vielseitig nutzbare Flächen. Über den Flur, der für eine gute Erschließung der Räume sorgt, gelangt man zunächst zu einem auf dieser Etage befindlichen WC sowie anschließend in eine großzügige, offen gestaltete Fläche. Diese eignet sich durch ihre Größe und die angenehme Abgeschiedenheit besonders gut als Schlafzimmer, kann jedoch ebenso flexibel als Studio, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Im Keller befindet sich der Wasch-, Keller- und Heizungsraum.

Ausstattung Umfangreiche Modernisierung in 2020-2021:

neue Pellet-Heizung
neue Fenster 3-fach verglast
neues Dach
neue Elektrik
neue Wasserleitungen
neue Drainage
3 Badsanierungen Innenausbau komplett erneuert mit neuem Boden & Aufarbeitung der Treppe
neue Eingangs- & Kellertüre

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Weiskirchen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Weiskirchen ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Natur mit Wäldern, Wanderwegen und Erholungsgebieten lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarorte sowie größere Städte der Region bequem erreichbar. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur.

Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Weiskirchen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Zustand. Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung direkt ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zentral in die verschiedenen Bereiche dieser Etage. Rechterhand befindet sich die Küche, die mit einer angenehmen Größe viel Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Direkt angrenzend liegt das Tageslichtbad auf dieser Ebene. Ebenfalls vom Flur und von der Küche aus erreichbar ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Essbereich, der viel Raum für einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Struktur zwischen Küche und Esszone unterstreicht das freundliche und luftige Raumgefühl dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die anderen zwei Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere, vielseitig nutzbare Flächen. Über den Flur, der für eine gute Erschließung der Räume sorgt, gelangt man zunächst zu einem auf dieser Etage befindlichen WC sowie anschließend in eine großzügige, offen gestaltete Fläche. Diese eignet sich durch ihre Größe und die angenehme Abgeschiedenheit besonders gut als Schlafzimmer, kann jedoch ebenso flexibel als Studio, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich der Wasch-, Keller- und Heizungsraum. Ausstattung Umfangreiche Modernisierung in 2020-2021: - neue Pellet-Heizung - neue Fenster 3-fach verglast - neues Dach - neue Elektrik - neue Wasserleitungen - neue Drainage - 3 Badsanierungen Innenausbau komplett erneuert mit neuem Boden & Aufarbeitung der Treppe - neue Eingangs- & Kellertüre Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Weiskirchen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Weiskirchen ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Natur mit Wäldern, Wanderwegen und Erholungsgebieten lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarorte sowie größere Städte der Region bequem erreichbar. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur. Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr