4 Zi. Wohnung - einziehen und wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.914 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Küche mit Fenster Tageslicht Badezimmer Gäste WC Balkon mit Markise Fenster und Fenstertüren wurden vor einigen Jahren erneuert Kellerabteil Gemeinschaftswäschekeller Tiefgaragen Einzelstellplatz für zusätzl. 25.000,- € zu erwerben.

Lage Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30) in Allach-Untermenzing. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen in Randlagen aus.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien im Umfeld, sowie den S-Bahn-Anschluss (z. B. Richtung Innenstadt) in Untermenzing oder Allach.

Umliegend finden Sie für die Nachversorgung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen. Größere Einkaufsangebote finden Sie im nahen Moosach (z. B. im Olympia-Einkaufszentrum)

Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, solide Wohnlage im Münchner Nord-Westen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenso wie das Badezimmer über ein Fenster, wodurch beide Räume mit ausreichend Tageslicht und guter Belüftung ausgestattet sind. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage, ideal für Paare oder kleine Familien. Ausstattung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Küche mit Fenster Tageslicht Badezimmer Gäste WC Balkon mit Markise Fenster und Fenstertüren wurden vor einigen Jahren erneuert Kellerabteil Gemeinschaftswäschekeller Tiefgaragen Einzelstellplatz für zusätzl. 25.000,- € zu erwerben. Lage Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30) in Allach-Untermenzing. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen in Randlagen aus. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien im Umfeld, sowie den S-Bahn-Anschluss (z. B. Richtung Innenstadt) in Untermenzing oder Allach. Umliegend finden Sie für die Nachversorgung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen. Größere Einkaufsangebote finden Sie im nahen Moosach (z. B. im Olympia-Einkaufszentrum) Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, solide Wohnlage im Münchner Nord-Westen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München