Modernes KfW-40-Einfamilienhaus mit Doppelgarage – Wohnen auf höchstem Niveau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes KfW-40-Weber-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Stellplatz und Outdoorküche – Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Energieeffizienz. Auf rund 153 m² Wohnfläche bzw. 180,6 m² Grundfläche und insgesamt 5 Zimmern zzgl. einer Galerie erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen ersten Eindruck von der offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola inkl. Grillküche sowie in den gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Besonders komfortabel präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene ab und ermöglichen bei Bedarf sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen 2,5 weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das große Familienbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als KfW-40-Effizienzhaus verfügt das Haus über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage und erreicht hervorragende Energiewerte. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern macht das Objekt auch langfristig besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen großen Stellplatz (z.B. für ein Wohnmobil) sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein familienfreundliches Wohnambiente legen.

Ausstattung

Modernes und hochwertiges Weber-Einfamilienhaus, Baujahr 2019
Weberhaus Modell "Generation 5.5.300" (hochwertige Modellreihe)
Großzügiges Grundstück mit ca. 530 m²
KfW-40-Effizienzhaus
Luft-Luft-Wärmepumpe (kann um eine Kühlfunktion erweitert werden)
Photovoltaikanlage
Allergiker geeignet durch perfektes Lüftungskonzept
Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m²
Moderne und exklusive Einbauküche
Schlafzimmer im Erdgeschoss und separates Ankleidezimmer
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Bodengleiche Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
2,5 weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss
Großes Familienbad im Dachgeschoss
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,51m
Große Fensterflächen -Überdachte Terrasse mit Pergola und Outdoor-Grillküche
Doppelgarage mit elektrischem Tor und großen Einbauschränken
Zusätzlicher extra langer 7,5m Außenstellplatz (für Wohnmobil geeignet)
Hauswirtschafts-/Technikraum
SAT-Anlage
Hochwertige Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten
Und vieles mehr!

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und viel Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist das direkte Umfeld: Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, beginnen bereits die Felder und öffnen den Blick ins Grüne. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Erholung spürbar macht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind in Altdorf gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch das gewachsene Gemeindeleben und die ruhige, familienfreundliche Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Böblingen, Holzgerlingen, Herrenberg und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und zur weiteren Region. Damit bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Natur, Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Modernes KfW-40-Weber-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Stellplatz und Outdoorküche – Wohnen auf höchstem Niveau Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Energieeffizienz. Auf rund 153 m² Wohnfläche bzw. 180,6 m² Grundfläche und insgesamt 5 Zimmern zzgl. einer Galerie erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen ersten Eindruck von der offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola inkl. Grillküche sowie in den gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Besonders komfortabel präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene ab und ermöglichen bei Bedarf sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen 2,5 weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das große Familienbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als KfW-40-Effizienzhaus verfügt das Haus über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage und erreicht hervorragende Energiewerte. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern macht das Objekt auch langfristig besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen großen Stellplatz (z.B. für ein Wohnmobil) sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein familienfreundliches Wohnambiente legen. Ausstattung - Modernes und hochwertiges Weber-Einfamilienhaus, Baujahr 2019 - Weberhaus Modell "Generation 5.5.300" (hochwertige Modellreihe) - Großzügiges Grundstück mit ca. 530 m² - KfW-40-Effizienzhaus - Luft-Luft-Wärmepumpe (kann um eine Kühlfunktion erweitert werden) - Photovoltaikanlage - Allergiker geeignet durch perfektes Lüftungskonzept - Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m² - Moderne und exklusive Einbauküche - Schlafzimmer im Erdgeschoss und separates Ankleidezimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Bodengleiche Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - 2,5 weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss - Großes Familienbad im Dachgeschoss - Helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,51m - Große Fensterflächen -Überdachte Terrasse mit Pergola und Outdoor-Grillküche - Doppelgarage mit elektrischem Tor und großen Einbauschränken - Zusätzlicher extra langer 7,5m Außenstellplatz (für Wohnmobil geeignet) - Hauswirtschafts-/Technikraum - SAT-Anlage - Hochwertige Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten - Und vieles mehr! Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und viel Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist das direkte Umfeld: Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, beginnen bereits die Felder und öffnen den Blick ins Grüne. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Erholung spürbar macht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind in Altdorf gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch das gewachsene Gemeindeleben und die ruhige, familienfreundliche Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Böblingen, Holzgerlingen, Herrenberg und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und zur weiteren Region. Damit bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Natur, Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar, WäRmelieferung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes KfW-40-Einfamilienhaus mit Doppelgarage – Wohnen auf höchstem Niveau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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