Hochwertige Maisonettewohnung im Erstbezug – Ihr neues Zuhause mit großzügigem Balkon!

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Maisonettewohnung in Philippsburg Rheinsheim überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Erstbezugsstandard. Das Ursprungsgebäude wurde 1897 errichtet und im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Obergeschosse wurden dabei vollständig neu in moderner Holzständerbauweise errichtet und entsprechen in Konstruktion, Ausstattung und Wohnqualität einem zeitgemäßen Neubau. So profitieren Sie von den Vorzügen einer modernen Wohneinheit mit energieeffizienter Haustechnik und durchdachtem Wohnkonzept.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Koch und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit über 22 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitloser Gestaltung und einer großzügigen Raumwirkung. Ein zusätzliches Gäste WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie das moderne Hybridheizsystem aus Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik, das Energieeffizienz und Zukunftssicherheit vereint. Die attraktive Maisonettebauweise, die hochwertige Sanierung, die moderne Ausstattung und der eigene Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses besondere Angebot ab.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese Maisonettewohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Zuhause legen.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Philippsburg, umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Charme. Hier lebst Du in einem eher beschaulichen Umfeld mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Zentren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet Dir außerdem schöne Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Durch die gute Verkehrsanbindung bist Du flexibel unterwegs und erreichst die umliegenden Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wer ein ruhiges Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld sucht und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die passende Lage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonettewohnung in Philippsburg Rheinsheim überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Erstbezugsstandard. Das Ursprungsgebäude wurde 1897 errichtet und im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Obergeschosse wurden dabei vollständig neu in moderner Holzständerbauweise errichtet und entsprechen in Konstruktion, Ausstattung und Wohnqualität einem zeitgemäßen Neubau. So profitieren Sie von den Vorzügen einer modernen Wohneinheit mit energieeffizienter Haustechnik und durchdachtem Wohnkonzept. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Koch und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit über 22 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitloser Gestaltung und einer großzügigen Raumwirkung. Ein zusätzliches Gäste WC ergänzt das Raumangebot ideal. Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie das moderne Hybridheizsystem aus Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik, das Energieeffizienz und Zukunftssicherheit vereint. Die attraktive Maisonettebauweise, die hochwertige Sanierung, die moderne Ausstattung und der eigene Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses besondere Angebot ab. Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese Maisonettewohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Zuhause legen. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Philippsburg, umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Charme. Hier lebst Du in einem eher beschaulichen Umfeld mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet Dir außerdem schöne Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Durch die gute Verkehrsanbindung bist Du flexibel unterwegs und erreichst die umliegenden Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer ein ruhiges Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld sucht und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die passende Lage.