4-Zimmer +sehr großer Garten in begehrter Lage Ostend/Bornheim -SANIERT! MIETERFREI! OHNE PROvISION

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.238 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über:

4 Zimmer eine separate Küche mit Tageslicht und Einbauküche ein Bad mit Badewanne

einen großzügigen, ruhigen Balkon mit Weitblick ins Grüne Highlights:

helle, renovierte Ausstattung ruhige und dennoch zentrale Lage gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und Qualität legen.

Besichtigungstermine ?? Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten Ihnen gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin an – flexibel und unkompliziert. Melden Sie sich einfach zur Terminvereinbarung.

Kontakt Erstkontakt bitte über das Kontaktformular oder per E-Mail – mit vollständigen Kontaktdaten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Ihre Verfügbarkeit für Besichtigungen an.

Philipp Anton Herle Immobilienberatung Real Estate Consulting

Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges: frei werdend

Ausstattung Im Gemeinschaftseigentum wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen.
Die Fassade wurde ausgebessert und neu gestrichen.
Die alten Balkonanlagen wurden abgerissen und durch neune Balkonanlagen in Aluminium Pulverbeschichtet neu errichtet.
Die Hauseingangstüren und Gartentüren wurden gegen neue Aluminiumtüren ausgetauscht.
Die Kellerabgänge wurden mit Feuerfesten Türen und Wänden abgeschottet.
Die Treppenhäuser erhielten jeweils eine RWA-Anlage.
Die Sondernutzungsrechte wurden zum Hof hin mit Zaunelementen getrennt.
Der Hofbereich wurde neu gepflastert.
Die Brandwände zu den Nachbarhäusern wurden neu Verputz und mit Zinkblech eingedeckt.

Lage Attraktive Lage zwischen Ostend & Bornheim – urban, grün und perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage an der Wittelsbacher Allee, direkt an der Ecke Habsburger Allee, im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim-Ostend. Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt.

Exzellente Anbindung an den ÖPNV: Die U-Bahn-Station Habsburgerallee (U7) ist nur wenige Schritte entfernt – von dort erreichst du die Frankfurter Innenstadt in unter 10 Minuten. S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe über den Ostbahnhof (S1–S6), ideal für Berufspendler. Berger Straße – Frankfurts charmante Flaniermeile mit Cafés, Wochenmarkt, Restaurants und Boutiquen – ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Frankfurter Zoo und der weitläufige Ostpark liegen ebenfalls fußläufig – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeit mit Familie. Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Erstkontakt bitte auschliesslich per email

PROVISIONSFREIER ERWERB

Objektbeschreibung Helle, renovierte Wohnung mit seh großem EIGNEN Garten in gefragter Lage – Bornheim/Ostend Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlages Ostends. Die Einheit überzeugt durch , helle hohe Räume u Die Wohnung verfügt über: 4 Zimmer eine separate Küche mit Tageslicht und Einbauküche ein Bad mit Badewanne einen großzügigen, ruhigen Balkon mit Weitblick ins Grüne Highlights: helle, renovierte Ausstattung ruhige und dennoch zentrale Lage gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und Qualität legen. Besichtigungstermine ?? Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten Ihnen gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin an – flexibel und unkompliziert. Melden Sie sich einfach zur Terminvereinbarung. Kontakt Erstkontakt bitte über das Kontaktformular oder per E-Mail – mit vollständigen Kontaktdaten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Ihre Verfügbarkeit für Besichtigungen an. Philipp Anton Herle Immobilienberatung Real Estate Consulting Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges: frei werdend Ausstattung Im Gemeinschaftseigentum wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. - Die Fassade wurde ausgebessert und neu gestrichen. - Die alten Balkonanlagen wurden abgerissen und durch neune Balkonanlagen in Aluminium Pulverbeschichtet neu errichtet. - Die Hauseingangstüren und Gartentüren wurden gegen neue Aluminiumtüren ausgetauscht. - Die Kellerabgänge wurden mit Feuerfesten Türen und Wänden abgeschottet. - Die Treppenhäuser erhielten jeweils eine RWA-Anlage. - Die Sondernutzungsrechte wurden zum Hof hin mit Zaunelementen getrennt. - Der Hofbereich wurde neu gepflastert. - Die Brandwände zu den Nachbarhäusern wurden neu Verputz und mit Zinkblech eingedeckt. Lage Attraktive Lage zwischen Ostend & Bornheim – urban, grün und perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage an der Wittelsbacher Allee, direkt an der Ecke Habsburger Allee, im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim-Ostend. Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt. Exzellente Anbindung an den ÖPNV: Die U-Bahn-Station Habsburgerallee (U7) ist nur wenige Schritte entfernt – von dort erreichst du die Frankfurter Innenstadt in unter 10 Minuten. S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe über den Ostbahnhof (S1–S6), ideal für Berufspendler. Berger Straße – Frankfurts charmante Flaniermeile mit Cafés, Wochenmarkt, Restaurants und Boutiquen – ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Frankfurter Zoo und der weitläufige Ostpark liegen ebenfalls fußläufig – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeit mit Familie. Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Erstkontakt bitte auschliesslich per email PROVISIONSFREIER ERWERB