Uninähe, voll möbliertes Apartment, bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47057

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.262 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage ist sehr begehrt, einerseits wohnt man hier ruhig und trotzdem genießt man auf der anderen Seite die zentrale und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, ein großes gastronomisches Angebot, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor dem Haus und in der Straße befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Wohnung ist möbliert und optimal auf einen Singlehaushalt ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Größe, großzügige Fensterflächen und der Erker verleihen diesem Wohlfühlzuhause ein behagliches Wohngefühl. Die eingebauten Deckenspots, sowie moderne Kunststoff-Isolierverglasung runden das gemütliche Ambiente ab. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd und Waschmaschine.

Das Apartment verfügt über eine kleine Diele, hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem auch die Gas-Etagenheizung integriert ist, von der Diele aus erreicht man auch das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Treppenhausreinigungsarbeiten werden vorbildlich ausgeführt. Die Kosten für die Treppenhausreinigung, sind bereits in das Hausgeld inkludiert. Auch die Wasserkosten und Kabel-TV, sowie die Rücklagenbeiträge sind im Hausgeld enthalten.

Die Vermietbarkeit ist in dieser guten Lage, insbesondere wegen der Uninähe, stets hervorragend, die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger,

Ausstattung

moderne Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Etagenheizung
Echtholz-Parkett
Einbauküche samt Elektrogeräten
diverse Möbel
Decken-Einbauspots
Bad mir Badewanne
Kellerraum

Lage Sehr zentral, jedoch ruhig und grün, zwischen Duisburg Hbf und der Universität Duisburg-Essen befindet sich dieses möblierte Apartment. Sowohl zum Hauptbahnhof, als auch zur Uni benötigt man nur wenige Gehminuten. Fast direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, insbesondere ist die Lage durch ihre vielfältige Gastronomie und den urbanen Flair bekannt. Hier kann man auch auf ein Auto verzichten, sollte man jedoch ein Kraftfahrzeug halten, so findet man in der Straße zahlreiche öffentliche Parkplätze vor. In der Nähe angesiedelt sind Ärzte, Behörden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Grünanlagen und Sportstätten.

Die Stadt Duisburg beherbergt knapp 500.000 Einwohner und ist Teil der Metropole Rhein-Ruhr. Am Rhein gelegen ist die Wirtschaftsmetropole attraktiv für einen breiten Kreis von Menschen. Einwohner, Wirtschaftsunternehmen, Kultureinrichtungen und die Bildungseinrichtungen schätzen die Stadt wegen Ihrer guten Infrastruktur.

Für die Freizeitgestaltung lässt die Stadt keine Wünsche offen, Parkanlagen, Naherholungsgebiete, Seen, Schlösser und der lebendige Veranstaltungskalender der Stadt machen Duisburg zu einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Falls uns Fehler unterlaufen sein sollten, bitten wir dies zu entschuldigen. Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.

Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.

pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden Geschäftsführer: Alexander Ejger Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018 zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann – Der Landrat Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Objektbeschreibung Dieses voll möblierte Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer attraktiv gestalteten Grünanlage vor dem Haus, nur wenige Gehminuten von der Universität Duisburg-Essen und dem Hauptbahnhof Duisburg entfernt. Die Lage ist sehr begehrt, einerseits wohnt man hier ruhig und trotzdem genießt man auf der anderen Seite die zentrale und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, ein großes gastronomisches Angebot, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor dem Haus und in der Straße befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist möbliert und optimal auf einen Singlehaushalt ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Größe, großzügige Fensterflächen und der Erker verleihen diesem Wohlfühlzuhause ein behagliches Wohngefühl. Die eingebauten Deckenspots, sowie moderne Kunststoff-Isolierverglasung runden das gemütliche Ambiente ab. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd und Waschmaschine. Das Apartment verfügt über eine kleine Diele, hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem auch die Gas-Etagenheizung integriert ist, von der Diele aus erreicht man auch das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Treppenhausreinigungsarbeiten werden vorbildlich ausgeführt. Die Kosten für die Treppenhausreinigung, sind bereits in das Hausgeld inkludiert. Auch die Wasserkosten und Kabel-TV, sowie die Rücklagenbeiträge sind im Hausgeld enthalten. Die Vermietbarkeit ist in dieser guten Lage, insbesondere wegen der Uninähe, stets hervorragend, die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, Ausstattung - moderne Kunststoff-Isolierverglasung - Gas-Etagenheizung - Echtholz-Parkett - Einbauküche samt Elektrogeräten - diverse Möbel - Decken-Einbauspots - Bad mir Badewanne - Kellerraum Lage Sehr zentral, jedoch ruhig und grün, zwischen Duisburg Hbf und der Universität Duisburg-Essen befindet sich dieses möblierte Apartment. Sowohl zum Hauptbahnhof, als auch zur Uni benötigt man nur wenige Gehminuten. Fast direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, insbesondere ist die Lage durch ihre vielfältige Gastronomie und den urbanen Flair bekannt. Hier kann man auch auf ein Auto verzichten, sollte man jedoch ein Kraftfahrzeug halten, so findet man in der Straße zahlreiche öffentliche Parkplätze vor. In der Nähe angesiedelt sind Ärzte, Behörden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Grünanlagen und Sportstätten. Die Stadt Duisburg beherbergt knapp 500.000 Einwohner und ist Teil der Metropole Rhein-Ruhr. Am Rhein gelegen ist die Wirtschaftsmetropole attraktiv für einen breiten Kreis von Menschen. Einwohner, Wirtschaftsunternehmen, Kultureinrichtungen und die Bildungseinrichtungen schätzen die Stadt wegen Ihrer guten Infrastruktur. Für die Freizeitgestaltung lässt die Stadt keine Wünsche offen, Parkanlagen, Naherholungsgebiete, Seen, Schlösser und der lebendige Veranstaltungskalender der Stadt machen Duisburg zu einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Falls uns Fehler unterlaufen sein sollten, bitten wir dies zu entschuldigen. Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden. Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an. pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden Geschäftsführer: Alexander Ejger Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018 zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann – Der Landrat Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann