Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Quickborn

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte, siebengeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und umfasst ca. 30 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durchgehend mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist weiß gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Wünschen. Das Badezimmer ist blau gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, grün gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller, ein Trockenboden sowie ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein Fahrradkeller und eine Sauna im obersten Geschoss zur Ausstattung der Wohnanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional zusätzlich erworben werden kann.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, unweit der Hamburger Stadtgrenze. Quickborn überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Alternativ bietet die AKN-Bahn eine komfortable Verbindung, mit der Sie den Hamburger Hauptbahnhof ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichen.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie die waldreiche Umgebung. Auch die gepflegte Außenanlage der Wohnanlage trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Objektbeschreibung Die gepflegte, siebengeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und umfasst ca. 30 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durchgehend mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist weiß gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Wünschen. Das Badezimmer ist blau gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, grün gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller, ein Trockenboden sowie ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein Fahrradkeller und eine Sauna im obersten Geschoss zur Ausstattung der Wohnanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional zusätzlich erworben werden kann. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, unweit der Hamburger Stadtgrenze. Quickborn überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Alternativ bietet die AKN-Bahn eine komfortable Verbindung, mit der Sie den Hamburger Hauptbahnhof ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie die waldreiche Umgebung. Auch die gepflegte Außenanlage der Wohnanlage trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Quickborn

Beschreibung

Ausstattung