Über den Dächern von Petersdorf!

Sonstige zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wurde 2018 bis auf die Grundmauern kernsaniert, sodass Sie sich auf moderne Standards und eine ansprechende Ausstattung freuen können. Teilweise sind in der Wohnung offene Holzbalken sichtbar, die dem Raum eine charmante und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der offenen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über und schafft so einen harmonischen Raum, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für ein komfortables Bett und weitere Möbel, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Dusche, Tageslicht und eine Waschmaschine, was den Komfort und die Funktionalität erhöht.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgensonne zu genießen – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien. Darüber hinaus erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Blick über das Dorf und die umliegenden Felder – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und zwei weitere kleine Abstellmöglichkeiten in der Wohnung zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.

Insgesamt vereint diese moderne Dachgeschosswohnung Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2018 Komplettsanierung der gesamten Wohnanlage
Dachterrasse
offene Küche
ruhige Lage

Lage Unsere Ferienwohnung befindet sich auf der Insel Fehmarn, welche bekannt für ihre malerischen Strände und die beeindruckende Natur ist. Sie liegt in der Ostsee, ist eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern, sowie charmante Orte mit historischen Sehenswürdigkeiten.

Einer der größten Orte auf der Insel ist Petersdorf, der Heimathafen unserer Ferienwohnung. Petersdorf, ein idyllischer Ort auf Fehmarn, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen und Feldern, ist Petersdorf ideal für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten. Die Nähe zu den Stränden und der Küste ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die maritime Lebensart in vollen Zügen zu erleben. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung gut erreichbar, was Petersdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.

Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Fehmarn Tel.: 04321 / 9321 – 2704 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen und modernen Ferienwohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das gesamte Gebäude wurde 2018 bis auf die Grundmauern kernsaniert, sodass Sie sich auf moderne Standards und eine ansprechende Ausstattung freuen können. Teilweise sind in der Wohnung offene Holzbalken sichtbar, die dem Raum eine charmante und gemütliche Atmosphäre verleihen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der offenen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über und schafft so einen harmonischen Raum, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für ein komfortables Bett und weitere Möbel, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Dusche, Tageslicht und eine Waschmaschine, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgensonne zu genießen – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien. Darüber hinaus erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Blick über das Dorf und die umliegenden Felder – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und zwei weitere kleine Abstellmöglichkeiten in der Wohnung zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Insgesamt vereint diese moderne Dachgeschosswohnung Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2018 Komplettsanierung der gesamten Wohnanlage - Dachterrasse - offene Küche - ruhige Lage Lage Unsere Ferienwohnung befindet sich auf der Insel Fehmarn, welche bekannt für ihre malerischen Strände und die beeindruckende Natur ist. Sie liegt in der Ostsee, ist eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern, sowie charmante Orte mit historischen Sehenswürdigkeiten. Einer der größten Orte auf der Insel ist Petersdorf, der Heimathafen unserer Ferienwohnung. Petersdorf, ein idyllischer Ort auf Fehmarn, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen und Feldern, ist Petersdorf ideal für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten. Die Nähe zu den Stränden und der Küste ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die maritime Lebensart in vollen Zügen zu erleben. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung gut erreichbar, was Petersdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Fehmarn Tel.: 04321 / 9321 – 2704 E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Petersdorf!

Beschreibung

Ausstattung