Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76187

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.

3-Zimmer-Wohnung Stresemannst. 66, 76187 Karlsruhe Etagenwohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellkammer Wohnfläche: 73,89 Baujahr: 1965 Aufzug: Ja Balkon: Westausrichutung Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Mieeinnahme: 195Euro Nebenkosten, 624Euro Monatsnetto, 7488Euro Jahresnetto Energiekennwert: 129 Energieeffizienzklasse D Energieausw. Datum: 16.10.2013 – 06.12.2028 Keller: 1 Kellerraum Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage der Karlsruher Nordweststadt, in der Stresemannstraße gelegen. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und weist eine massive und solide Bausubstanz auf. Am Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungs- maßnahmen durchgeführt. Alle Stockwerke des Hauses sind bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Vor zwei Jahren wurde der Aufzug erneuert. Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen. Diese verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz sowie über einen Flur. Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung hell und gut belichtet. Das kleinere Zimmer, die Küche und das Bad sind nach Osten ausgerichtet; das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon nach Westen. Weiterhin befindet sich ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung im Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Kellerraum gehört außerdem mit zur Wohnung.
Die Zimmer und der Flur sind mit einem PVC-Boden ausgelegt, Küche und Bad verfügen über Steinböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt mittels eines Elektroboilers. Mieteinnahme: Die Wohnung ist seit Mai 1999 vermietet und wird durch eine Einzelperson bewohnt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale / Ausstattungsmerkmale:

gepflegter Erhaltungszustand
hell und gemütlich
angenehme Raumaufteilung
73,89 m² Wohnfläche
West-Balkon
angenehme Wohnlage in der Karlsruher Nordweststadt
gute Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel
Zentralheizung-Fernwärme
Warmwasser über Elektroboiler
isolierverglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC &
Waschmaschinenanschluss
Zimmer und Flur mit PVC-Boden ausgelegt
Küche und Badezimmer mit Steinböden ausgelegt
Personenaufzug
Fahrradkeller
eigener Keller

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 308,00 Euro/monatlich, wovon monatlich 195 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
Der jährliche Gesamtbetrag liegt bei 3.696,0 Euro (davon auf den Mieter umlegbar: 2.350,62 Euro) und verteilt sich wie folgt: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Elektroboiler.

Rücklagen: Die Zuführung zur Rücklage beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 696,41 Euro im Jahr. Der derzeitige Rücklagenstand der Liegenschaft beträgt 37.046 Euro (Stand 25.06.2026).

Lage Die Wohnung befindet sich in der Nordweststadt von Karlsruhe, und zwar in der Stresemannstraße in grünem Umfeld gelegen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem und zeitnah zu erreichen.

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank. 3-Zimmer-Wohnung Stresemannst. 66, 76187 Karlsruhe Etagenwohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellkammer Wohnfläche: 73,89 Baujahr: 1965 Aufzug: Ja Balkon: Westausrichutung Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Mieeinnahme: 195Euro Nebenkosten, 624Euro Monatsnetto, 7488Euro Jahresnetto Energiekennwert: 129 Energieeffizienzklasse D Energieausw. Datum: 16.10.2013 – 06.12.2028 Keller: 1 Kellerraum Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage der Karlsruher Nordweststadt, in der Stresemannstraße gelegen. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und weist eine massive und solide Bausubstanz auf. Am Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungs- maßnahmen durchgeführt. Alle Stockwerke des Hauses sind bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Vor zwei Jahren wurde der Aufzug erneuert. Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen. Diese verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz sowie über einen Flur. Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung hell und gut belichtet. Das kleinere Zimmer, die Küche und das Bad sind nach Osten ausgerichtet; das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon nach Westen. Weiterhin befindet sich ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung im Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Kellerraum gehört außerdem mit zur Wohnung. Die Zimmer und der Flur sind mit einem PVC-Boden ausgelegt, Küche und Bad verfügen über Steinböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt mittels eines Elektroboilers. Mieteinnahme: Die Wohnung ist seit Mai 1999 vermietet und wird durch eine Einzelperson bewohnt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale / Ausstattungsmerkmale: - gepflegter Erhaltungszustand - hell und gemütlich - angenehme Raumaufteilung - 73,89 m² Wohnfläche - West-Balkon - angenehme Wohnlage in der Karlsruher Nordweststadt - gute Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel - Zentralheizung-Fernwärme - Warmwasser über Elektroboiler - isolierverglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss - Zimmer und Flur mit PVC-Boden ausgelegt - Küche und Badezimmer mit Steinböden ausgelegt - Personenaufzug - Fahrradkeller - eigener Keller Hausgeld: Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 308,00 Euro/monatlich, wovon monatlich 195 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Der jährliche Gesamtbetrag liegt bei 3.696,0 Euro (davon auf den Mieter umlegbar: 2.350,62 Euro) und verteilt sich wie folgt: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Elektroboiler. Rücklagen: Die Zuführung zur Rücklage beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 696,41 Euro im Jahr. Der derzeitige Rücklagenstand der Liegenschaft beträgt 37.046 Euro (Stand 25.06.2026). Lage Die Wohnung befindet sich in der Nordweststadt von Karlsruhe, und zwar in der Stresemannstraße in grünem Umfeld gelegen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem und zeitnah zu erreichen.