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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

799.000 €

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein stilvolles Zuhause, das urbanes Ambiente mit ländlicher Freiheit verbindet? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer neuen, attraktiven Wohnanlage. In diesem schönen Objekt erwartet Sie 80,64m² modernster Wohnkomfort. Im Aussenbereich lädt die schöne Terrasse zum Verweilen ein. Elegante Landhaus-Dielen in Eiche bedecken die Böden in allen Wohnräumen, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Markenarmaturen den Stil der Bäder prägen. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind in allen Wohneinheiten von 30 bis 130 m2 vorhanden. Alle Wohnungen sind zudem durch Aufzüge barrierefrei zugänglich um höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter zu genießen. Lage Urban, modern und mit ländlichem Flair zugleich präsentiert sich Ihr neues Zuhause im Areal meinraum München West. Mit bester Anbindung zur Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit von Freizeit-Zielen und Arbeitsumfeld sowie dem Münchener Flughafen wohnen Sie unweit der Naherholungsgebiete und sind dennoch schnell mit dem Auto auf der Autobahn.   In der Nähe des Stadtquartiers meinraum München West finden Sie sowohl eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung ebenso wie eine gemütiche 4-Zimmer-Wohnung, in dem Sie mit Ihren liebsten Menschen keinen Wohnort, sondern ein echtes Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen erschaffen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den ÖPNV wird mit gut erreichbaren Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen Gastronomie ergänzt.   Als größter Stadtbezirk Münchens steht Aubing-Lochhausen-Langwied ein wunderbarer Wandel bevor, der eine hohe Wohnqualität in das neue Stadtteilzentrum einbringt. Dabei gilt der Münchener Westen als Wohnumfeld mit der geringsten Bevölkerungsdichte und dem jüngsten Durchschnittsalter. Entdecken Sie im Stadtquartier meinraum München West die Zukunft für Ihr Zuhause mit besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance in jedem Lebensalter.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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