3 Raum • vermietet • mit Balkon • in Chemnitz • Hilbersdorf • Kapitalanlage • jetzt kaufen!
Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131
Kaufpreis
89.500 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1.243 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3452 - Diese ansprechend geschnittene und vermietete 3-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, finden Sie in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Chemnitz Hilbersdorf ...
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.11.2026 bezugsfrei!
Ihnen fehlen weitere Bilder und Zahlen? Dann fordern Sie doch direkt unser Exposé an, in welchem Sie alles Weitere einsehen können!
Ausstattung
+ Bodenbeläge - Laminat- und Fliesenboden
+ großer Flur
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Fliesenspiegel Zugang zum Balkon
+ großer Balkon
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ gemütliches Wohnzimmer
weiterhin gehört "zur Wohnung"
+ eigenes Kellerabteil
+ Abstellkammer auf halber Treppe
+ großzügiger Garten hinter dem Haus, welcher von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann
Lage
HILBERSDORF
+ am Rande des Zeisigwaldes gelegen
+ Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Sachsenallee ) sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
+ der Chemnitzer Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
+ ein Katzensprung entfernt, bietet der Zeisigwald vielfältige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen
Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4.760,00 € , inklusive gesetzlicher MwSt., fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 89.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.950 €)
- 383 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.900 €)
- 340 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.850 €)
- 298 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 148 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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