Ansprechende 2-Zimmer-Ferienwohnung mit traumhaftem Ausblick in Lautenthal
Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685
Kaufpreis
60.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.017 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Loggia und Garage verfügt über eine attraktive Gesamtwohnfläche von ca. 59 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im idyllischen Lautenthal.
Aufteilung:
Dachgeschosswohnung (ca. 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):
- Flur, Wohnzimmer, Loggia, Kochnische, Abstelle, Badezimmer, Atelier und Schlafzimmer
Ausstattung
ruhige Wohnlage
traumhafter Ausblick
helle Räume
gute Raumaufteilung
ca. 59 m² Wohnfläche
Einbauküche
Holzfenster 2-fach verglast
Erdgas-Zentralheizung 2017
Loggia
Kellerraum
Garage
Lage
Lautenthal ist ein Ortsteil der Stadt Langelsheim und anerkannter Luftkurort mit 1.490 Einwohnern. Der Ort liegt im Innerstetal zwischen Wildemann und Langelsheim unweit entfernt von der Innerstestalsperre, welche ein lohnendes Ausflugsziel ist.
Die offizielle Bergstadt bietet neben einem beliebten Bürgerpark mit einem 25 Meter Sportbecken, einen Kurpark mit Teich und Wandelhalle, ein kleines Bergbaumuseum, ein beliebtes Restaurant mit regionalen Spezialitäten und ca. 200 km gut gepflegte und beschilderte Wanderwege.
Sonstiges
Hausgeld: 250, - €
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 60.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.000 €)
- 257 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.000 €)
- 228 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.000 €)
- 200 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 154 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
60.000 €