4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 75 m² Südgarten zum Park!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

1.149.900 €

Zimmer

Bad

1.045 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.100 €

pro m²

Beschreibung

Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN!

Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung im Überblick

NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION

Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.

6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH

Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Objektbeschreibung Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Flexibilität und ein harmonisches Miteinander legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss und die großen Fensterflächen entsteht. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten, sei es beim Kochen, Spielen oder Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Gartenterrasse. Die Kinder können sicher im eigenen Garten spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder Gäste empfangen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit Blick in den liebevoll angelegten Nordgarten. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen. Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Spielsachen, Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug im Haus, was den Alltag mit Kindern oder Kinderwagen erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz und Ordnung. Die Umgebung ist familienfreundlich und zentral gelegen, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie und schafft eine Wohlfühloase, in der sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen. Ein Viertel, ein Zuhause, ein Ort des Glücks. Wer das Besondere sucht, wird es hier zwischen Würmtal- und Gaberlstraße finden. Wo die Natur wortwörtlich vor der Türe liegt und jede Perspektive Hoffnung macht. Denn Grün ist hier überall zu finden. Inmitten der drei attraktiven Wohngebäude gehen die privaten Gärten in einen gemeinschaftlichen Freiraum über. Platz für Lebensfreude und Leichtigkeit, für Inspiration und Ideen, für Gemeinschaft und Einzigartigkeit. Für unvergessliche Momente in jedem Alter und zu jeder Zeit. Willkommen in den WÜRMTALGÄRTEN! Ausstattung RUNDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen. Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung im Überblick NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS FUSSBODENHEIZUNG VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION Lage Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt. PERFEKT VERNETZT Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune. 6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN 17 MIN. MARIENPLATZ 22 MIN. STARNBERGER SEE 60 MIN. GARMISCH Sonstiges Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.