Schöne Wohnung mit Terrasse und Garage für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.355 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zum 01.05.2023 neu vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.000,00 € (690,00 € Kaltmiete und 310,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 384,00 € (313,00 € mtl. sind vom Mieter zu tragen). Für die Garage fällt ein mtl. Hausgeld in Höhe von 14,00 € an. Für die Garage wird mtl. eine Miete von 60,00 € inkl. Nebenkosten bezahlt und wird separat zu der Wohnungsmiete geleistet.

Ausstattung -helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht -moderne, neutrale Wandgestaltung (weiß/hell) -pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik -Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss -große überdachte Terrasse mit einem integrierten Stauraum für Gartenutensilien -ruhige, grüne Umgebung -direkter Ausgang in den Innenhof, worüber die Garage schnell erreicht werden kann.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Laatzen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem finden Sie vor Ort eine Auswahl an Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen sowie eine Reinigung.

Das Leine-Einkaufszentrum mit weiteren Einkaufsmärkten und Arztpraxen ist mit der Straßenbahn in Kürze zu erreichen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über drei attraktive Zimmer sowie eine einladende überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Alltag einlädt. Im Anschluss an die Garage ist ein kleines Gartenstück, welches genutzt und gestaltet werden kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine separate und abschließbare Garage. Die Garage ist in dem Kaufpreis schon mit integriert. Die Wohnung wurde zum 01.05.2023 neu vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.000,00 € (690,00 € Kaltmiete und 310,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 384,00 € (313,00 € mtl. sind vom Mieter zu tragen). Für die Garage fällt ein mtl. Hausgeld in Höhe von 14,00 € an. Für die Garage wird mtl. eine Miete von 60,00 € inkl. Nebenkosten bezahlt und wird separat zu der Wohnungsmiete geleistet. Ausstattung -helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht -moderne, neutrale Wandgestaltung (weiß/hell) -pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik -Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss -große überdachte Terrasse mit einem integrierten Stauraum für Gartenutensilien -ruhige, grüne Umgebung -direkter Ausgang in den Innenhof, worüber die Garage schnell erreicht werden kann. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Laatzen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem finden Sie vor Ort eine Auswahl an Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen sowie eine Reinigung. Das Leine-Einkaufszentrum mit weiteren Einkaufsmärkten und Arztpraxen ist mit der Straßenbahn in Kürze zu erreichen.