Historisches Kutscherhaus in exponierter Lage

Haus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

267 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.311 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eine Immobilie mit Geschichte in exponierter Lage profitieren Sie von den besonderen Vorteilen des Denkmalschutzes Grundstücksgröße ca. 484 m²

Lage Minden ist mit über 85.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei. Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte. Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden. Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung. Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands. Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

Objektbeschreibung Dieses reizvolle ehemalige Kutscherhaus bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen oder Arbeiten oder beides in Kombination in historischer Umgebung zu realisieren. In exponierter Lage vereint die Immobilie architektonischen Charakter, Geschichte und ein attraktives Umfeld zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück als echtes Unikat mit unverwechselbarem Charme und ist damit ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude noch saniert werden muss. Dadurch eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale zur Individualisierung. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ergeben sich für die künftigen Eigentümer attraktive steuerliche Vorteile, beispielsweise durch denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen oder spezielle, erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. So verbinden sich ästhetischer Anspruch, Substanz und wirtschaftlicher Nutzen auf einzigartige Weise. Ob zur Eigennutzung oder als stilvolle Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und kreative Gestaltung. Die Liegenschaft ist sowohl gewerblich als auch zum Wohnen oder für beide Zwecke nutzbar. Lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre inspirieren und verleihen Sie dem Haus mit Respekt vor der Vergangenheit und einem Blick in die Zukunft neues Leben. Die in diesem Exposé angegebenen Flächen basieren auf der Planung eines Bürogebäudes. Die gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso ideal für Wohnzwecke oder eine gemischte Nutzung, beispielsweise für Freiberufler, angepasst werden. Erleben Sie eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und Perspektive, an einem Ort, an dem Tradition und Individualität aufeinandertreffen. Ausstattung Eine Immobilie mit Geschichte in exponierter Lage profitieren Sie von den besonderen Vorteilen des Denkmalschutzes Grundstücksgröße ca. 484 m² Lage Minden ist mit über 85.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei. Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte. Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden. Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung. Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands. Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.