Frankfurt-Niederrad: Preisupdate - sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 56 m² Wohnfläche
2 Zimmer im Hochparterre links
großzügiger Balkon
Bad mit Badewanne
zwei Abstellräume
2018 saniert
Gas-Zentralheizung
leer oder vermietet übernehmbar
Pauschalmiete: 1.050 € mtl.
Hausgeld laut Abrechnung 2024: ca. 183 € mtl.
anteilige Rücklage: 2.557,05 €

Lage Frankfurt-Niederrad verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Innenstadt, Flughafen, Universitätsklinikum und Bürostadt sind gut erreichbar. Die Heinrich-Seliger-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung in der Nähe — ein Standort mit dauerhaft guter Nachfrage.

Sonstiges Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Kompakt, saniert und flexibel: Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Heinrich-Seliger-Straße 36 bietet einen klaren Grundriss, einen großzügigen Balkon und eine attraktive Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2018 saniert und kann nach Vereinbarung leer oder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Ausstattung * ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im Hochparterre links * großzügiger Balkon * Bad mit Badewanne * zwei Abstellräume * 2018 saniert * Gas-Zentralheizung * leer oder vermietet übernehmbar * Pauschalmiete: 1.050 € mtl. * Hausgeld laut Abrechnung 2024: ca. 183 € mtl. * anteilige Rücklage: 2.557,05 € Lage Frankfurt-Niederrad verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Innenstadt, Flughafen, Universitätsklinikum und Bürostadt sind gut erreichbar. Die Heinrich-Seliger-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung in der Nähe — ein Standort mit dauerhaft guter Nachfrage. Sonstiges Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr.