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stylish & cool - toplage maxvorstadt zum bestpreis

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80798

Kaufpreis

995.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

11.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und Gespür luxuriös saniert und ausgebaut. Hochwertige Materialien und ein perfektes Farb- und Lichtkonzept geben der Wohnung eine besondere Ruhe und Aura. Understatement in Perfektion, das Haus ist ein typischer 70er Bau und weitestgehend gewerblich genutzt, so genießt man am Abend und am Wochenende eine besondere Ruhe. Ausstattung Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Münchner Wohnung genutzt und somit ist sie neuwertig und sofort bezugsfertig. Man spürt die besondere Atmosphäre, die Wohnung strahlt Leichtigkeit und Eleganz aus luxuriöse Schreinerküche mit GAGGENAU Geräten gekalkte Eichendielen eine Vielzahl an perfekten Schreinereinbauten Dornbracht Armaturen komplettes Lichtsystem schöner Grundriss zusätzliches Gäste WC und vieles mehr..... Lage Die Maxvorstadt steht für zentrales und anspruchsvolles Wohnen in schöner und gewachsener Umgebung. Kurze Wege, ein vielfältiges Angebot an guten Restaurants, schönen Cafés, die Pinakotheken und viele weitere Sehenswürdigkeiten zeichnen diese Lage aus und machen sie besonders. Sämtliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß zu erreichen und befinden sich in direkter Umgebung. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer zukommen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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