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*Preisreduzierung* Geschmackvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

155.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.140 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ortsmittelage von Niederbexbach. Das besondere dieser Wohnung ist, dass Sie im Jahr 2022 von einer Gaststätte zur Wohnung umgebaut wurde und hierbei viele geschmackliche Details erhalten blieben. Lassen Sie sich gerne von dieser besonderen Wohnung in einem Besichtigungstermin überzeugen. Die Wohnfläche verteilt sich folgend: - großzügiges Wohn-/Esszimmer - großzügiger Küchenbereich mit schöner und hochwertiger Einbauküche - Elternschlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche - große und teilüberdachte Terrasse - separates Zimmer mit kleinem Bad Weiterhin existiert im Kellerbereich der Wohnung noch eine sehr große Kegelbahn sowie weitere sanitäre Anlagen. Dieser Bereich eignet sich ideal als party-/Hobbybereich. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1898
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 336 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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