Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Biessenhofen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87640

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Biessenhofen und bietet ein ideales Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Diese kann abgelöst werden.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungen sowie laufende Maßnahmen sorgen für den langfristigen Werterhalt des Gemeinschaftseigentums.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights:

Erdgeschoss mit Gartenanteil
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Praktische Raumaufteilung
Einbauküche (kann abgelöst werden)
Solide Hausverwaltung und laufende Instandhaltung
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentral erreichbarer Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur von Biessenhofen im Ostallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Biessenhofen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch weiterführende Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kaufbeuren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen Bahnhof im Ort gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen, wodurch sowohl Kaufbeuren als auch die umliegenden Regionen des Allgäus zügig erreichbar sind.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Alpen rundet die attraktive Wohnlage zusätzlich ab.

Insgesamt handelt es sich um eine ausgewogene Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Biessenhofen und bietet ein ideales Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Diese kann abgelöst werden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungen sowie laufende Maßnahmen sorgen für den langfristigen Werterhalt des Gemeinschaftseigentums. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights: - Erdgeschoss mit Gartenanteil - Ruhige und gepflegte Wohnanlage - Praktische Raumaufteilung - Einbauküche (kann abgelöst werden) - Solide Hausverwaltung und laufende Instandhaltung - Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentral erreichbarer Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur von Biessenhofen im Ostallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Biessenhofen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch weiterführende Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kaufbeuren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen Bahnhof im Ort gegeben. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen, wodurch sowohl Kaufbeuren als auch die umliegenden Regionen des Allgäus zügig erreichbar sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Alpen rundet die attraktive Wohnlage zusätzlich ab. Insgesamt handelt es sich um eine ausgewogene Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.