Stabile Einnahmequelle: Vermietete Wohnung mit Aufzug in wachsendem Stadtteil

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

71.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 6 -geschossige Wohn- und Geschäftshaus fügt sich optisch ideal in das belebte Wohnviertel ein und bildet als Eckhaus den Abschluss des Blockes.

Über einen Fahrstuhl im Innenhof gelangt man bequem in die entsprechenden Etagen.

2024 wurde die Wohnungstür komplett erneuert.

Ausstattung Die 2 Raum-Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist so groß, dass Sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Somit hätte die Wohnung zwei Schlafzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.

In fußläufiger Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken – der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt. Auch das Einkaufszentrum Sachsen-Allee ist schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Gastronomieangeboten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten die B169, die A4 oder A72.

Besonders attraktiv für Familien und Freizeitorientierte ist die Nähe zum Zeisigwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Spielplätzen und viel Natur. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, dem Theater, Museen und Galerien.

Der Stadtteil Sonnenberg befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess: Die kontinuierliche Sanierung von Altbauten und Investitionen in die Infrastruktur machen die Lage zunehmend attraktiver für junge Familien, Studierende und Kapitalanleger.

Sonstiges Unsere Angaben (Texte, Bilder, Layout) unterliegen dem Urheberrecht bzw. dem der beauftragten Dritten. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung wird ausdrücklich untersagt. Insbesondere ist eine Veröffentlichung auf Online-Plattformen, in sozialen Medien oder auf Webseiten nur mit unserer Zustimmung zulässig. Die Inhalte dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von uns vervielfältigt oder veröffentlicht werden.

Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben im Exposé entstehen, sofern diese vom Auftraggeber stammen oder durch Dritte geliefert wurden. Wir sind nicht verpflichtet, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen, sofern keine Anhaltspunkte für Unrichtigkeit bestehen.

Objektbeschreibung Das 6 -geschossige Wohn- und Geschäftshaus fügt sich optisch ideal in das belebte Wohnviertel ein und bildet als Eckhaus den Abschluss des Blockes. Über einen Fahrstuhl im Innenhof gelangt man bequem in die entsprechenden Etagen. 2024 wurde die Wohnungstür komplett erneuert. Ausstattung Die 2 Raum-Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist so groß, dass Sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Somit hätte die Wohnung zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. In fußläufiger Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken – der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt. Auch das Einkaufszentrum Sachsen-Allee ist schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Gastronomieangeboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten die B169, die A4 oder A72. Besonders attraktiv für Familien und Freizeitorientierte ist die Nähe zum Zeisigwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Spielplätzen und viel Natur. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, dem Theater, Museen und Galerien. Der Stadtteil Sonnenberg befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess: Die kontinuierliche Sanierung von Altbauten und Investitionen in die Infrastruktur machen die Lage zunehmend attraktiver für junge Familien, Studierende und Kapitalanleger. Sonstiges Unsere Angaben (Texte, Bilder, Layout) unterliegen dem Urheberrecht bzw. dem der beauftragten Dritten. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung wird ausdrücklich untersagt. Insbesondere ist eine Veröffentlichung auf Online-Plattformen, in sozialen Medien oder auf Webseiten nur mit unserer Zustimmung zulässig. Die Inhalte dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von uns vervielfältigt oder veröffentlicht werden. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben im Exposé entstehen, sofern diese vom Auftraggeber stammen oder durch Dritte geliefert wurden. Wir sind nicht verpflichtet, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen, sofern keine Anhaltspunkte für Unrichtigkeit bestehen.