Mehrfamilienhaus in Boldekow, OT Putzar mit TOP Rendite!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17392

Kaufpreis

168.000 €

1.7

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Boldekow, OT Putzar zu verkaufen.

Das Objekt verfügt über 5 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung. Weiterhin wurden zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt. Sollte eines Tages der Rückbau notwendig sein, kann dies mit geringem Aufwand geschehen. Daher werden sieben Wohnungen aufgeführt.

Wohnungsgrößen: 1x 125,59m² Wfl (ursprünglich 2 WE) 4 Zimmer 1x 47,30m² Wfl 2 Zimmer 3x 57.60m² Wfl 2x 2 Zimmer 1x 3 Zimmer 2x 45m² Wfl 2 Zimmer

Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert ( Dacheindeckung, Fenster, Leitungen teilweise, Heizung, Badmodernisierungen ) Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve.

Die Zentralheizung wurde im Jahr 1996 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

Die Sanierung der Kläranlage ist vor kurzem vollzogen worden.

Das Haus ist bis auf drei leerstehende Wohnungen vermietet und hat eine aktuelle mntl. Kaltmieteinnahme von 1.194,80€

Die beiden leerstehenden Wohnungen können nach der Renovierung durch den Ersteher neu vermietet werden.

Lage Putzar ist ein Ortsteil der Gemeinde Boldekow südlich von Anklam und liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Putzar liegt östlich der Bundesstraße 197. Anklam befindet sich etwa 21 km nördlich und Friedland etwa 16 km südwestlich des Ortes. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord (etwa 29 km) zu erreichen. Den Süden des Ortes durchfließt der Große Landgraben.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird sich lohnen!!

Objektbeschreibung Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Boldekow, OT Putzar zu verkaufen. Das Objekt verfügt über 5 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung. Weiterhin wurden zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt. Sollte eines Tages der Rückbau notwendig sein, kann dies mit geringem Aufwand geschehen. Daher werden sieben Wohnungen aufgeführt. Wohnungsgrößen: 1x 125,59m² Wfl (ursprünglich 2 WE) 4 Zimmer 1x 47,30m² Wfl 2 Zimmer 3x 57.60m² Wfl 2x 2 Zimmer 1x 3 Zimmer 2x 45m² Wfl 2 Zimmer Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert ( Dacheindeckung, Fenster, Leitungen teilweise, Heizung, Badmodernisierungen ) Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve. Die Zentralheizung wurde im Jahr 1996 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Die Sanierung der Kläranlage ist vor kurzem vollzogen worden. Das Haus ist bis auf drei leerstehende Wohnungen vermietet und hat eine aktuelle mntl. Kaltmieteinnahme von 1.194,80€ Die beiden leerstehenden Wohnungen können nach der Renovierung durch den Ersteher neu vermietet werden. Lage Putzar ist ein Ortsteil der Gemeinde Boldekow südlich von Anklam und liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Putzar liegt östlich der Bundesstraße 197. Anklam befindet sich etwa 21 km nördlich und Friedland etwa 16 km südwestlich des Ortes. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord (etwa 29 km) zu erreichen. Den Süden des Ortes durchfließt der Große Landgraben. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird sich lohnen!!