Eigennutzung oder Vermietung: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1.707 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur der Wohnung gehen Einbauküche mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer ab. Auf der süd-westlich ausgerichteten Terrasse lässt sich wunderbar der Feierabend oder das Wochenende geniessen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt: € 375. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück zugeordnet. Die Garage ist ebenfalls vermietet, nie mtl. Einnahmen betragen: € 55. Im öffentlichen Parkraum gibt es zudem weitere kostenfreie Parkplätze.

Lage Die ca. 30.000 Einwohner zählende Stadt Springe befindet sich im Dreieck der ca. 32 km süd-westlich entfernten Landeshauptstadt Hannover sowie Hildesheim (ca. 40 km) und Hameln (ca. 20 km).

Die Immobilie liegt idyllisch am westlichen Stadtrand und ist umgeben von viel grün und dem Ebersberg im Deister. Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt. Springe verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus Nahversogern, ärztlicher Versorgung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus sowie die Außenanlagen stets sauber und ordentlich. Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur der Wohnung gehen Einbauküche mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer ab. Auf der süd-westlich ausgerichteten Terrasse lässt sich wunderbar der Feierabend oder das Wochenende geniessen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt: € 375. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück zugeordnet. Die Garage ist ebenfalls vermietet, nie mtl. Einnahmen betragen: € 55. Im öffentlichen Parkraum gibt es zudem weitere kostenfreie Parkplätze. Lage Die ca. 30.000 Einwohner zählende Stadt Springe befindet sich im Dreieck der ca. 32 km süd-westlich entfernten Landeshauptstadt Hannover sowie Hildesheim (ca. 40 km) und Hameln (ca. 20 km). Die Immobilie liegt idyllisch am westlichen Stadtrand und ist umgeben von viel grün und dem Ebersberg im Deister. Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt. Springe verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus Nahversogern, ärztlicher Versorgung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzung oder Vermietung: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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