Familienglück in beliebter Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32361

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.219 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Vollkeller
Rollläden

Das funktional ausgestattete OKAL-Fertighaus ist trotz kleinerer Renovierungen (z. B. Austausch div. Bodenbeläge) insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet somit Raum und Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Fenster des Hauses sind aus Holz oder tw. Kunststoff, jew. mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1989) mit zentraler Brauchwassererwärmung.

weitere Ausstattung:

ältere Einbauküche
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse zum Westen
massiver Vollkeller
Garage
überdachter Freisitz

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Windfang DG: Studio, Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad

Lage Das familiengerechte Grundstück ist nach Westen und Norden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Bad Holzhausen. Im Ort befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Touristisch beliebt sind vor allem der Kurpark und die Freizeitmöglichkeiten rund ums Wiehengebirge. Durch die B65 (Richtung Osnabrück und Minden) und die L557 (Bünder Straße, Richtung A30/Herford), sowie den nahe gelegenen Bahnhof (Westfalenbahn Rahden-Bielefeld) sind Sie auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstiges Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Energie(Bedarfs-)ausweis; 221,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das 1972 in Holzrahmen-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1988 um einen offiziellen Dachgeschossausbau (auch als Einliegerwohnung nutzbar) erweitert und im gleichen Jahr mit einer Klinkerverblendung versehen. Um 2000 wurde zudem die Dacheindeckung erneuert. Freuen Sie sich auf eine Menge Platz für Ihre Familie in beliebter Wohnlage von Bad Holzhausen. Gestalten Sie bei notwendigen Renovierungen nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Nähere Informationen, Grundrissskizzen, sowie weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10345) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Vollkeller - Rollläden Das funktional ausgestattete OKAL-Fertighaus ist trotz kleinerer Renovierungen (z. B. Austausch div. Bodenbeläge) insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet somit Raum und Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Fenster des Hauses sind aus Holz oder tw. Kunststoff, jew. mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1989) mit zentraler Brauchwassererwärmung. weitere Ausstattung: - ältere Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - Terrasse zum Westen - massiver Vollkeller - Garage - überdachter Freisitz Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Windfang DG: Studio, Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad Lage Das familiengerechte Grundstück ist nach Westen und Norden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Bad Holzhausen. Im Ort befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Touristisch beliebt sind vor allem der Kurpark und die Freizeitmöglichkeiten rund ums Wiehengebirge. Durch die B65 (Richtung Osnabrück und Minden) und die L557 (Bünder Straße, Richtung A30/Herford), sowie den nahe gelegenen Bahnhof (Westfalenbahn Rahden-Bielefeld) sind Sie auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sonstiges Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Energie(Bedarfs-)ausweis; 221,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de