1a Lage von Bad Harzburg. Entkernt zum Umbau. Wohnraum für 2-3 ETW sind möglich.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
169.000 €
6
Zimmer
274 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich direkt im Herzen der Stadt Bad Harzburg, in der Bummelmeile.
Das Angebot bezieht sich auf das Erdgeschoss und Kellergeschoss. Es handelt sich hier um eine Gesamtfläche von ca. 451m², laut Teilungserklärung 329m² Wohn- und Nutzfläche, zzgl. ca. 122m² Keller.
Ausstattung
Das Objekt " Die ehemalige Diskothek-Tanzbar"ist schon entkernt. Eine Umnutzung im EG als Wohnraum ist geeignet für 2-3 WE, zzgl. der Nutzfläche im Keller (Hier ist. z.B. genügend Platz für eine Sauna, ein Fitnessbereich/ Wellnessbereich vorhanden).
Die gezeichneten Entwürfe eines Architekten zeigen die Möglichkeit, einer guten Nutzung im Erdgeschoss für Wohnraum.
Ein Anbau von Balkonen ist durch die Hausgemeinschaft genehmigt und kann realisiert werden.
Auch die Nutzung für ein Küchenstudio würde sich hier sehr anbieten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen, 1a Lage von Bad Harzburg, direkt in der schönen Bummelmeile, nähe Kurpark und der bekannten Sole-Therme. Das Alles ist in nur ca. 5-8 Geh-Minuten entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Bus- und Bahnanschlüsse, sowie zu den Autobahnen, ist vorhanden. Direkte Bahnverbindungen gibt es nach Braunschweig, Goslar / Göttingen / Halle-Saale und Fernanschlüsse.
Die Bundesautobahnen A-36, A2 und A7 sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Eine Besichtigung dieser Immobilie ist auch am Samstag und Sonntag nach Absprache möglich...
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Genau für Ihre oder diese Immobilie haben wir den passenden Käufer und Sie als Tippgeber bekommen dafür eine angemessene Tippgeberprovision für eine Immobilie die verkauft werden soll...
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Etage
- 0 von 2
Flächen
- Wohnfläche
- 274 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 984 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Goslar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
169.000 €