Schöne 3-Zi.-Whg. in Wohnstraße / M-Ramersdorf-Perlach

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.791 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude mit 8 Wohnungen wurde 1995 in schöner Wohnlage (Ramersdorf-Perlach) gebaut.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und hat 2 Bäder (1 Bad mit Wanne / 1 Bad mit Dusche), jeweils mit WC. Ein Kfz-Stellplatz (oben) des Vierfachparkers gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in den nächsten Monaten von der Mieterin gekündigt, da sie in ihre Eigentumswohnung umzieht. Die Wohnung wird ab Oktober 2026 frei sein.

Ausstattung Die eingebaute Küche (Allmilmö mit Steinplatte) sowie die Einbauschränke im Flur, wie auch die Zimmertüren, sind in geschmackvoller Echtholz-Ausstattung.

Die im Jahre 2013 verlegten Bodenbeläge im Wohn- und Kinderzimmer sind aus Parkett, im Schlafzimmer mit Laminat. Die Böden in der Küche, dem Flur, wie auch in den beiden Bädern sind gefliest, ebenso die Wände in den Bädern (raumhoch).

Lage Günstig gelegene Wohnlage im Münchner Süden.

Die Bus-Haltestelle der Linie 55 ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Vor dort wird die U-Bahnstation "Karl-Preis-Platz" der U-Bahnlinie U1/U2/U7/U8 in nur ca. 5 Minuten angefahren. Die Laufzeit von der Bushaltestelle zur U-Bahnstation sind nur ca. 2 Gehminuten. Somit ist die U-Bahnstation in gesamt ca. 10 Minuten erreicht.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheke, Bäcker) sind etwa 10 Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad oder Pkw nur wenige Minuten.

In weiterer Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten für die größeren Einkäufe (Zentrum Altperlach, Perlacher Einkaufszentrum PEP, Ostbahnhof, Einkaufszentrum "Das Einstein", u.v.m.). Die Anbindung an den Mittleren Ring, an Einfallstraßen mit direkter Anbindung zur Innenstadt oder zum Autobahnnetz rund um München ist hervorragend.

Sonstiges Der Netto-Gesamtkaufpreis beträgt € 690.000,00 (Wohnung € 670.000,00 + Duplex-TG-Stellplatz € 20.000,00).

Die Fotos sind noch aus der Zeit vor der letzten Vermietung.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Objektbeschreibung Das Gebäude mit 8 Wohnungen wurde 1995 in schöner Wohnlage (Ramersdorf-Perlach) gebaut. Die Wohnung ist funktional geschnitten und hat 2 Bäder (1 Bad mit Wanne / 1 Bad mit Dusche), jeweils mit WC. Ein Kfz-Stellplatz (oben) des Vierfachparkers gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in den nächsten Monaten von der Mieterin gekündigt, da sie in ihre Eigentumswohnung umzieht. Die Wohnung wird ab Oktober 2026 frei sein. Ausstattung Die eingebaute Küche (Allmilmö mit Steinplatte) sowie die Einbauschränke im Flur, wie auch die Zimmertüren, sind in geschmackvoller Echtholz-Ausstattung. Die im Jahre 2013 verlegten Bodenbeläge im Wohn- und Kinderzimmer sind aus Parkett, im Schlafzimmer mit Laminat. Die Böden in der Küche, dem Flur, wie auch in den beiden Bädern sind gefliest, ebenso die Wände in den Bädern (raumhoch). Lage Günstig gelegene Wohnlage im Münchner Süden. Die Bus-Haltestelle der Linie 55 ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Vor dort wird die U-Bahnstation "Karl-Preis-Platz" der U-Bahnlinie U1/U2/U7/U8 in nur ca. 5 Minuten angefahren. Die Laufzeit von der Bushaltestelle zur U-Bahnstation sind nur ca. 2 Gehminuten. Somit ist die U-Bahnstation in gesamt ca. 10 Minuten erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheke, Bäcker) sind etwa 10 Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad oder Pkw nur wenige Minuten. In weiterer Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten für die größeren Einkäufe (Zentrum Altperlach, Perlacher Einkaufszentrum PEP, Ostbahnhof, Einkaufszentrum "Das Einstein", u.v.m.). Die Anbindung an den Mittleren Ring, an Einfallstraßen mit direkter Anbindung zur Innenstadt oder zum Autobahnnetz rund um München ist hervorragend. Sonstiges Der Netto-Gesamtkaufpreis beträgt € 690.000,00 (Wohnung € 670.000,00 + Duplex-TG-Stellplatz € 20.000,00). Die Fotos sind noch aus der Zeit vor der letzten Vermietung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!