Gärtringen: Rentables Mehrfamilienhaus in Bestlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116
Kaufpreis
1.150.000 €
12
Zimmer
333 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.453 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In schönster Wohnlage erwartet Sie eine sichere Kapitalanlage mit fünf gut vermieteten Wohneinheiten. Die begehrte und angenehme Wohngegend ist nicht nur für Mieter hoch interessant. Auch als Generationenhaus innerhalb der Familie kann man sich das gepflegte Haus gut vorstellen.
Das Gebäude wurde immer gut instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten optischen und technischen Zustand. Renovierungsstau und baujahrstypische Ausstattung sind hier Fremdworte. So wurde vor kurzer Zeit das komplette Dach erneuert und die Fassade neu gestrichen.
Und: Hier kaufen Sie nicht die sprichwörtliche Katze im Sack. Sondern Sie erwerben direkt vom Bauherren selbst ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, der alle Informationen aus erster Hand parat hat. Nutzen Sie diese seltene Chance!
Haben wir Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von diesem tollen Angebot
machen. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EVA, 110 kWh/(m²a), Gas, D, Bj. Haus 1972, Bj. Heizung 2009
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
Flächen
- Wohnfläche
- 333 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 1.124 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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