Exlusives Stadthaus in zentraler Bestlage von Ahlen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59227

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ahlen. Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 16 Zimmern, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Investitionen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Partykeller zusätzlichen Raum für Feiern, Hobby oder Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Ausstattung

Ca. 200 m² Wohnfläche
16 Zimmer
2 moderne Badezimmer
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Terrasse
Partykeller
Garage bzw. Stellplatz am Haus
Heizungsanlage erneuert (Baujahr 2023)
Leitungen teilweise erneuert (2021)
Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Neu sanierte Bodenbeläge
Frisch gestrichene Wände
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Großzügige Raumaufteilung
Sofort bezugsbereit

Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von Ahlen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Ahlener Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ahlen. Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 16 Zimmern, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Investitionen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Partykeller zusätzlichen Raum für Feiern, Hobby oder Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ausstattung - Ca. 200 m² Wohnfläche - 16 Zimmer - 2 moderne Badezimmer - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - Terrasse - Partykeller - Garage bzw. Stellplatz am Haus - Heizungsanlage erneuert (Baujahr 2023) - Leitungen teilweise erneuert (2021) - Dachgeschoss vollständig ausgebaut - Neu sanierte Bodenbeläge - Frisch gestrichene Wände - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Großzügige Raumaufteilung - Sofort bezugsbereit Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von Ahlen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Ahlener Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH