renovieren + einziehen 3 Zimmer-Eigentumswhg. Blk./Loggia, Außenstellplatz, Würselen

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller
PKW Außenstellplatz
Balkon/Loggia (frisch saniert)
Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung
Haussprechanlage
Kabel-TV -Treppenlift

Lage Diese sehr gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Würselen, hier im Stadtteil Teut in einem reinen Wohngebiet (30 kmh-Zone). Sie gelangen in nur wenigen Minuten in das Naturschutzgebiet Wurmtal und zum Restaurant "Teuter Hof". Die Würselener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar, egal ob man in das Einkaufszentrum "Recker-Park" oder auf die Kaiserstraße möchte. Ärzte, Drogerien, Apotheken, Banken, diverse Einzelhändler, alles ist ohne große Mühen und PKW erreichbar. Ideal ist diese Lage auch für Pendler, die nach Aachen/Düsseldorf oder Köln möchten, denn die Autobahnen BAB 4 und BAB 44 sind nur gut 5 Autominuten von der Immobilie gelegen. Sie haben kein Auto, dann machen Sie einfach von den öffentlichen Verkehrsmitteln (ASEAG-Bus, Linie 51) Gebrauch. Hier pendeln die Busse auf der Aachener Str. in Richtung Aachen bzw. in Richtung Alsdorf alle 15 Minuten.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit Angaben über mtl. Hausgeld usw. erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte, nach dem Lesen des per E-Mail erhaltenen Exposés mit meinem Büro ab.

Objektbeschreibung Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung kann kurzfristig bezogen werden. Hier kann bequem eine 3-köpfige Familie Platz finden. Über ein massives, gepflegtes Stein-Treppenhaus erreichen Sie die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des 8 Familienhauses. Ein Treppenlift ist vorhanden, ideal für einen gehbehinderten Menschen. Der Fußboden ist ausgestattet mit Laminat bzw. Fliesenboden. Von der großzügigen Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten, es gibt keine Durchgangszimmer. Das Bad ist hell gefliest und ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (überdachter Balkon). Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen genießen. Die praktische Küche grenzt ans Wohnzimmer. Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein separater Abstellraum sind natürlich vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. TV-Empfang erfolgt über Kabelfernsehen. Ein ca. 2,10 m breiter PKW Stellplatz vor dem Haus steht selbstverständlich zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich für jede Einheit ein separater Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Alle Balkone/Loggien sind vor ca. einem Jahr neu verkoffert und saniert worden. Ausstattung - Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller - PKW Außenstellplatz - Balkon/Loggia (frisch saniert) - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung - Haussprechanlage - Kabel-TV -Treppenlift Lage Diese sehr gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Würselen, hier im Stadtteil Teut in einem reinen Wohngebiet (30 kmh-Zone). Sie gelangen in nur wenigen Minuten in das Naturschutzgebiet Wurmtal und zum Restaurant "Teuter Hof". Die Würselener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar, egal ob man in das Einkaufszentrum "Recker-Park" oder auf die Kaiserstraße möchte. Ärzte, Drogerien, Apotheken, Banken, diverse Einzelhändler, alles ist ohne große Mühen und PKW erreichbar. Ideal ist diese Lage auch für Pendler, die nach Aachen/Düsseldorf oder Köln möchten, denn die Autobahnen BAB 4 und BAB 44 sind nur gut 5 Autominuten von der Immobilie gelegen. Sie haben kein Auto, dann machen Sie einfach von den öffentlichen Verkehrsmitteln (ASEAG-Bus, Linie 51) Gebrauch. Hier pendeln die Busse auf der Aachener Str. in Richtung Aachen bzw. in Richtung Alsdorf alle 15 Minuten. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit Angaben über mtl. Hausgeld usw. erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte, nach dem Lesen des per E-Mail erhaltenen Exposés mit meinem Büro ab.