Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – leerstehend

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über: Zimmer 1 ( ca. 10,08 m² ) - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar

Zimmer 2 ( ca. 16,10 m² ) - großzügiges Schlafzimmer

Zimmer 3 ( ca. 16,20 m² ) - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

Küche ( ca. 5,43 m² ) - funktional geschnitten, Platz für eine Küchenzeile

Bad ( ca. 2,82 m² ) - mit Badewanne ausgestattet

Flur ( ca. 4,13 m² ) - verbindet alle Räume effizient

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerraum mit ca. 6,04 m², die für praktischen Stauraum sorgen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Frankfurt-Nied im westlichen Teil von Frankfurt am Main. Nied ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit ruhigen Straßen, viel grün und guter Durchmischung von Wohnebebauung verschiedenster Prägung.

In fußläufiger Nähe lassen sich Wege zum Spazierengehen finden; Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten sind im süd-westlichen und flussnahen Bereich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Versorgungsbetriebe gibt es in Nied und in benachbarten Stadtteilen.

Die Lage bindet eine gute Anbindung an die Infrastruktur an. Straßen wie die Mainzer Landstraße sind wichtige Verkehrsadern in der Umgebung über die man rasch in andere Stadtteile oder auf die Autobahn gelangt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in akzeptabler Entfernung verfügbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist in moderater Fahrzeit erreichbar.

Zudem befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung welche auch mit dem Bus oder der Bahn leicht zu erreichen sind.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich
Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,76 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist direkt bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: Zimmer 1 ( ca. 10,08 m² ) - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar Zimmer 2 ( ca. 16,10 m² ) - großzügiges Schlafzimmer Zimmer 3 ( ca. 16,20 m² ) - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Küche ( ca. 5,43 m² ) - funktional geschnitten, Platz für eine Küchenzeile Bad ( ca. 2,82 m² ) - mit Badewanne ausgestattet Flur ( ca. 4,13 m² ) - verbindet alle Räume effizient Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerraum mit ca. 6,04 m², die für praktischen Stauraum sorgen. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Frankfurt-Nied im westlichen Teil von Frankfurt am Main. Nied ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit ruhigen Straßen, viel grün und guter Durchmischung von Wohnebebauung verschiedenster Prägung. In fußläufiger Nähe lassen sich Wege zum Spazierengehen finden; Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten sind im süd-westlichen und flussnahen Bereich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Versorgungsbetriebe gibt es in Nied und in benachbarten Stadtteilen. Die Lage bindet eine gute Anbindung an die Infrastruktur an. Straßen wie die Mainzer Landstraße sind wichtige Verkehrsadern in der Umgebung über die man rasch in andere Stadtteile oder auf die Autobahn gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in akzeptabler Entfernung verfügbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist in moderater Fahrzeit erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung welche auch mit dem Bus oder der Bahn leicht zu erreichen sind. Sonstiges - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. - Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich - Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.