Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93059

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich, die praktische Küche und das gepflegte Duschbad entsprechen genau den Ansprüchen von Singles und Pendlern in dieser Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter deutlich.

Diese vermietete Eigentumswohnung in Regensburg-Osten bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die monatliche Kaltmiete beträgt 428,44 €. Die gefragte Lage, die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Erholungsflächen an der Donau sorgen für eine hohe Vermietbarkeit. Die ordentliche Eigentümergemeinschaft und die überschaubaren laufenden Kosten unterstreichen den soliden Charakter der Kapitalanlage.

Wenn Sie eine vermietete Wohnung mit Zukunftspotenzial in einer beliebten Regensburger Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Zustand und der Investmentqualität dieser Immobilie.

Ausstattung • ca. 36 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung • Heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden • Praktische Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum • Gepflegtes Duschbad in zeitloser Ausführung • Großzügiger Flur mit Stellflächen • Tiefgaragenstellplatz Nr. 34 • Kunststofffenster • Gas-Zentralheizung • Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum

Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaustaufer Straße in Regensburg-Osten, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die Nähe zur Donau sowie zu Freizeit- und Erholungsflächen erhöht die Wohnqualität zusätzlich und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Mieter. Durch die gute Vermietbarkeit und die stabile Nachfrage eignet sich der Standort auch hervorragend für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in der Donaustaufer Straße beherbergt die Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die praktische Küche und das gepflegte Duschbad entsprechen genau den Ansprüchen von Singles und Pendlern in dieser Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter deutlich. Diese vermietete Eigentumswohnung in Regensburg-Osten bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die monatliche Kaltmiete beträgt 428,44 €. Die gefragte Lage, die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Erholungsflächen an der Donau sorgen für eine hohe Vermietbarkeit. Die ordentliche Eigentümergemeinschaft und die überschaubaren laufenden Kosten unterstreichen den soliden Charakter der Kapitalanlage. Wenn Sie eine vermietete Wohnung mit Zukunftspotenzial in einer beliebten Regensburger Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Zustand und der Investmentqualität dieser Immobilie. Ausstattung • ca. 36 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung • Heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden • Praktische Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum • Gepflegtes Duschbad in zeitloser Ausführung • Großzügiger Flur mit Stellflächen • Tiefgaragenstellplatz Nr. 34 • Kunststofffenster • Gas-Zentralheizung • Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaustaufer Straße in Regensburg-Osten, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Nähe zur Donau sowie zu Freizeit- und Erholungsflächen erhöht die Wohnqualität zusätzlich und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Mieter. Durch die gute Vermietbarkeit und die stabile Nachfrage eignet sich der Standort auch hervorragend für Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung