eden living® – architektenloft im lehel · living · spa · working · guest · six parking spaces

Loft zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

3.300.000 €

Zimmer

455 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung großzügiges wohnen im lehel – acht zimmer mit hoher privatsphäre.

das loft verbindet wohnen, arbeiten, fitness und wellness in einer klar organisierten wohnstruktur. rund 455 m² wohnfläche verteilen sich auf zwei ebenen.

hochparterré

offene wohn- und kochbereiche bilden das zentrum der wohnung. ergänzt durch masterbereich mit bad en suite sowie gästezimmer. bereits das großzügige entrée vermittelt die räumliche weite und materialqualität der wohnung.

der wohnraum mit rund 75 m² wird durch bodentiefe eckverglasungen mit südwest-ausrichtung geprägt und bietet vielfältige nutzungsmöglichkeiten – vom großen esstisch bis zum flügel.

die küche ist mit einer poggenpohl-manufakturküche by porsche design und miele-geräten ausgestattet.

das masterbad in weißem naturstein verfügt über badewanne und großzügige dusche. der masterbedroom ist separat erschlossen und mit einbauschränken sowie integriertem tresor ausgestattet.

eine eigenständige gäste-suite bietet wohn- und schlafbereich mit eigenem bad.

untergeschoss

die untere ebene erweitert die wohnung um zusätzliche funktionsbereiche:

wellness- und fitnesszone mit sauna und whirlpool, büro- und Besprechungsräume mit pantry.

ein hauswirtschaftsraum sowie eine kofferkammer bieten zusätzlichen stauraum für haustechnik, geräte und reisegepäck.

parken

in der tiefgarage stehen insgesamt sechs stellplätze zur verfügung

Ausstattung großzügige wohnräume und hochwertige materialität prägen dieses kernsanierte loft im lehel. sechs duplex-stellplätze in der tiefgarage ergänzen das angebot.

weitgehend astloses parkett, maßgefertigte schreinerarbeiten sowie bäder mit großformatigem weißem marmor bestimmen die ruhige, präzise gestaltung der räume.

ein integriertes gira smarthome-system steuert licht, heizung und verschattung. lineare lichtleisten im wohnraum und im masterbad ermöglichen differenzierte lichtstimmungen.

ein offener ethanolkamin setzt einen ruhigen räumlichen akzent und ergänzt die wohnatmosphäre.

Lage altstadt-lehel

östlich der münchner altstadt gelegen, zählt das lehel zu den historisch gewachsenen innenstadtquartieren. geprägt von klassizistischen und gründerzeitlichen altbauten, ruhigen straßen und eleganten platzräumen verbindet der stadtteil urbane nähe mit hoher wohnqualität.

isar, hofgarten, englischer garten und der eisbach liegen nur wenige minuten entfernt. kleine cafés, geschäfte und kulturinstitutionen prägen das gewachsene, ruhige stadtbild. das lehel gilt heute als eines der begehrtesten wohnviertel der münchner innenstadt.

Sonstiges das loft verbindet die großzügigkeit eines hauses mit der ruhe und zentralität des lehels, nahe dem eisbach – urbanes wohnen mit klaren räumen und hoher privatsphäre.

*der dargestellte wintergarten zeigt einen unverbindlichen entwurf. eine mögliche umsetzung müsste nach eigentumsübergang durch den käufer geplant, genehmigt und finanziert werden. da gemeinschaftseigentum betroffen sein kann, ist die zustimmung der eigentümergemeinschaft erforderlich. eine garantie für die genehmigungsfähigkeit besteht nicht. der wintergarten und dessen durchführung sind ist nicht bestandteil des kaufpreises.

alle angaben beruhen auf informationen des eigentümers.

Objektbeschreibung großzügiges wohnen im lehel – acht zimmer mit hoher privatsphäre. das loft verbindet wohnen, arbeiten, fitness und wellness in einer klar organisierten wohnstruktur. rund 455 m² wohnfläche verteilen sich auf zwei ebenen. hochparterré offene wohn- und kochbereiche bilden das zentrum der wohnung. ergänzt durch masterbereich mit bad en suite sowie gästezimmer. bereits das großzügige entrée vermittelt die räumliche weite und materialqualität der wohnung. der wohnraum mit rund 75 m² wird durch bodentiefe eckverglasungen mit südwest-ausrichtung geprägt und bietet vielfältige nutzungsmöglichkeiten – vom großen esstisch bis zum flügel. die küche ist mit einer poggenpohl-manufakturküche by porsche design und miele-geräten ausgestattet. das masterbad in weißem naturstein verfügt über badewanne und großzügige dusche. der masterbedroom ist separat erschlossen und mit einbauschränken sowie integriertem tresor ausgestattet. eine eigenständige gäste-suite bietet wohn- und schlafbereich mit eigenem bad. untergeschoss die untere ebene erweitert die wohnung um zusätzliche funktionsbereiche: wellness- und fitnesszone mit sauna und whirlpool, büro- und Besprechungsräume mit pantry. ein hauswirtschaftsraum sowie eine kofferkammer bieten zusätzlichen stauraum für haustechnik, geräte und reisegepäck. parken in der tiefgarage stehen insgesamt sechs stellplätze zur verfügung Ausstattung großzügige wohnräume und hochwertige materialität prägen dieses kernsanierte loft im lehel. sechs duplex-stellplätze in der tiefgarage ergänzen das angebot. weitgehend astloses parkett, maßgefertigte schreinerarbeiten sowie bäder mit großformatigem weißem marmor bestimmen die ruhige, präzise gestaltung der räume. ein integriertes gira smarthome-system steuert licht, heizung und verschattung. lineare lichtleisten im wohnraum und im masterbad ermöglichen differenzierte lichtstimmungen. ein offener ethanolkamin setzt einen ruhigen räumlichen akzent und ergänzt die wohnatmosphäre. Lage altstadt-lehel östlich der münchner altstadt gelegen, zählt das lehel zu den historisch gewachsenen innenstadtquartieren. geprägt von klassizistischen und gründerzeitlichen altbauten, ruhigen straßen und eleganten platzräumen verbindet der stadtteil urbane nähe mit hoher wohnqualität. isar, hofgarten, englischer garten und der eisbach liegen nur wenige minuten entfernt. kleine cafés, geschäfte und kulturinstitutionen prägen das gewachsene, ruhige stadtbild. das lehel gilt heute als eines der begehrtesten wohnviertel der münchner innenstadt. Sonstiges das loft verbindet die großzügigkeit eines hauses mit der ruhe und zentralität des lehels, nahe dem eisbach – urbanes wohnen mit klaren räumen und hoher privatsphäre. *der dargestellte wintergarten zeigt einen unverbindlichen entwurf. eine mögliche umsetzung müsste nach eigentumsübergang durch den käufer geplant, genehmigt und finanziert werden. da gemeinschaftseigentum betroffen sein kann, ist die zustimmung der eigentümergemeinschaft erforderlich. eine garantie für die genehmigungsfähigkeit besteht nicht. der wintergarten und dessen durchführung sind ist nicht bestandteil des kaufpreises. alle angaben beruhen auf informationen des eigentümers.