Am Pariser Platz! Hübsche, Teilmöblierte 2-Zimmer-Altbau-Rarität In Toplage Haidhausen-Süd

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

13.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle, teilmöblierte 2-Zi.-Altbau-Wohnung am Pariser Platz in München-Haidhausen!

Zum Verkauf steht diese hübsche, kleine 2-Zi.-Wohnung in einem Denkmalschutzgebäude, die sich auf ca. 36 qm Wohnfläche aufteilt.

Der stilvolle Wohnungseingang und die eindrucksvolle, mit Stuck verzierte Decke mit einer Höhe von sagenhaften ca. 3,60 (!) Metern stechen direkt ins Auge.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 19 m² große Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen in einem modernen, zeitgemäßen Wohnkonzept miteinander verbindet.

Außerdem zur Wohnung gehört das Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (inkl. Fußbodenheizung). Aufgrund der hohen Decke wurde über dem Badezimmer eine hochgesetzte Schlafnische eingerichtet, die mit einer Leiter begehbar ist.

Eine Kernsanierung der Wohnung fand ca. im Jahr 2007 statt:

neue Raumaufteilung
neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
neue Elektroleitungen
neue Wasserleitungen/Heizkörper
neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
hochgesetzte Schlafnische (mit Leiter begehbar)

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.575,- € (Warmmiete 1.675,- €) vermietet.

Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet die Wohnung ab.

Ausstattung

zeitloser, heller Parkettboden in allen Wohnräumen
ca. 3,60 Meter hohe Decken mit Stuckverzierung
hochgesetzte Schlafnische
Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss (inkl. Fußbodenheizung)
Einbauküche
teilmöbliert: wandhohe Schränke & Regale, Schlafsofa
Rollläden
Kellerabteil
Garten im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradkeller im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung liegt in der Pariser Straße im beliebten Ortsteil München-Haidhausen, am Pariser Platz.

Hier treffen die Wörth-, Orleans-, Pariser-, Sedan- und Weißenburger Straße zusammen.

Inmitten einer Ringstraße auf einem rechtwinkligen Platz und einer liebenswürdig angelegten Allee sind Bänke zum Verweilen aufgestellt. Unweit erheben sich kleine Wasserspiele. Umringt wird das Areal von alten Stadthäusern aus der Gründerzeit.

Er wurde 1872 nach der französischen Hauptstadt Paris benannt. In der Umgebung wurden nach dem deutsch-französischen Krieg 1870/71 noch weitere Straßen nach französischen Orten benannt.

Sonstiges Bilder und grafische Darstellungen des Exposés dürfen nicht von Dritten verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Objektbeschreibung Stilvolle, teilmöblierte 2-Zi.-Altbau-Wohnung am Pariser Platz in München-Haidhausen! Zum Verkauf steht diese hübsche, kleine 2-Zi.-Wohnung in einem Denkmalschutzgebäude, die sich auf ca. 36 qm Wohnfläche aufteilt. Der stilvolle Wohnungseingang und die eindrucksvolle, mit Stuck verzierte Decke mit einer Höhe von sagenhaften ca. 3,60 (!) Metern stechen direkt ins Auge. Herzstück der Wohnung ist der ca. 19 m² große Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen in einem modernen, zeitgemäßen Wohnkonzept miteinander verbindet. Außerdem zur Wohnung gehört das Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (inkl. Fußbodenheizung). Aufgrund der hohen Decke wurde über dem Badezimmer eine hochgesetzte Schlafnische eingerichtet, die mit einer Leiter begehbar ist. Eine Kernsanierung der Wohnung fand ca. im Jahr 2007 statt: - neue Raumaufteilung - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Elektroleitungen - neue Wasserleitungen/Heizkörper - neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - hochgesetzte Schlafnische (mit Leiter begehbar) Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.575,- € (Warmmiete 1.675,- €) vermietet. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet die Wohnung ab. Ausstattung * zeitloser, heller Parkettboden in allen Wohnräumen * ca. 3,60 Meter hohe Decken mit Stuckverzierung * hochgesetzte Schlafnische * Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss (inkl. Fußbodenheizung) * Einbauküche * teilmöbliert: wandhohe Schränke & Regale, Schlafsofa * Rollläden * Kellerabteil * Garten im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradkeller im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung liegt in der Pariser Straße im beliebten Ortsteil München-Haidhausen, am Pariser Platz. Hier treffen die Wörth-, Orleans-, Pariser-, Sedan- und Weißenburger Straße zusammen. Inmitten einer Ringstraße auf einem rechtwinkligen Platz und einer liebenswürdig angelegten Allee sind Bänke zum Verweilen aufgestellt. Unweit erheben sich kleine Wasserspiele. Umringt wird das Areal von alten Stadthäusern aus der Gründerzeit. Er wurde 1872 nach der französischen Hauptstadt Paris benannt. In der Umgebung wurden nach dem deutsch-französischen Krieg 1870/71 noch weitere Straßen nach französischen Orten benannt. Sonstiges Bilder und grafische Darstellungen des Exposés dürfen nicht von Dritten verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.