Vermietet 1250,00 €

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

10.227 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Fenster wurde vor vier Jahren ausgetauscht. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die möblierte Küche ist mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert: Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen, der Aufzug erneuert und die Kellerabteile sind neu. Die Wohnung ist seit dem 18.12.2025 vermietet. Der Duplex-Stellplatz ist separat vermietet.

Mieteinnahmen: Miete kalt: 1.060,23 € Vorauszahlung Nebenkosten: 139,77 € Duplex: 50,00 € Gesamtmieteinnahmen: 1.250,00 €

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Münchner Osten, nahe Ostbahnhof und Leuchtenbergring. Die Tramlinien 21 und N19 befinden sich direkt in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Ostbahnhof ist nur 1 km entfernt, der Prinzregentenplatz 1,31 km, das Maximilianeum 1,91 km und der Marienplatz 3,20 km. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung **Bitte keine Makleranfragen** Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Fenster wurde vor vier Jahren ausgetauscht. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die möblierte Küche ist mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert: Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen, der Aufzug erneuert und die Kellerabteile sind neu. Die Wohnung ist seit dem 18.12.2025 vermietet. Der Duplex-Stellplatz ist separat vermietet. Mieteinnahmen: Miete kalt: 1.060,23 € Vorauszahlung Nebenkosten: 139,77 € Duplex: 50,00 € Gesamtmieteinnahmen: 1.250,00 € Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Münchner Osten, nahe Ostbahnhof und Leuchtenbergring. Die Tramlinien 21 und N19 befinden sich direkt in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Ostbahnhof ist nur 1 km entfernt, der Prinzregentenplatz 1,31 km, das Maximilianeum 1,91 km und der Marienplatz 3,20 km. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.