ETW (H3/6) mit Top-Zins: 2,03 % bis 2026 | EH55

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71737

Kaufpreis

365.768 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.225 €

pro m²

Beschreibung

Nachhaltig bauen. Zukunft sichern. Aus Überzeugung.

Dieses architektonisch durchdachte Neubauprojekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten, modernem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Bauweise.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kirchberg an der Murr. Die attraktive Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Architektur & Design

Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Wohnen mit Komfort

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Wohnkonzept verbinden Funktionalität mit Wohnqualität.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Lage – naturnah und gut angebunden

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchberg an der Murr. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektdaten 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 70,34 m² Balkon Einheit: K3-WGH6 Neubau Stellplatz optional erhältlich Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Energieeffiziente Bauweise ✔ Niedrige Energiekosten und reduzierte Betriebskosten ✔ Nachhaltiges Energiekonzept ✔ Helle, freundliche Wohnräume ✔ Attraktiver Balkon ✔ Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Wertbeständige Investition in Wohneigentum

Sonstiges

Besichtigungstermine erfolgen nach individueller telefonischer Vereinbarung.

Aus Diskretionsgründen steht derzeit nur eine begrenzte Bildauswahl zur Verfügung.

Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept – modernes Wohnen mit Mehrwert

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine moderne Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem schönen Ausblick über die Dächer und ins Grüne ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt.

Der Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die moderne Architektur und die klare Raumstruktur unterstreicht.

Highlights der Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes und behagliches Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Große, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort Elektrische Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in der Küche Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großzügiger Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Separates Gäste-WC Praktischer Abstell- und Nutzraum im Untergeschoss Traumhafter Südbalkon mit Blick ins Grüne Stellplatz oder Carport optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur Durchdachtes Ausstattungskonzept – Ihr Vorteil

Das gesamte Material- und Ausstattungskonzept wurde bewusst hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt. Alle verwendeten Materialien entsprechen modernen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Ihre Vorteile:

Keine aufwendigen Entscheidungen bei der Ausstattung Keine versteckten Zusatzkosten Keine Verzögerungen durch umfangreiche Sonderwünsche Ein hochwertiges und überzeugendes Gesamtkonzept

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich vorab von der Qualität der vorgesehenen Materialien und Ausstattungsmerkmale zu überzeugen.

Kurz zusammengefasst

Eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung mit:

✔ durchdachtem Grundriss ✔ traumhaftem Südbalkon mit Ausblick ins Grüne ✔ hochwertiger Ausstattung ✔ energieeffizienter Bauweise ✔ ruhiger und attraktiver Wohnlage ✔ ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.

Lage Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen! Die Wohnung liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kirchberg an der Murr, einem attraktiven Ort zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis.

Die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Rückzugsort macht den Standort zu einem absoluten Top-Wohnort. Das beruhigte Wohngebiet ist optimal angebunden, sodass sowohl im Alltag als auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offenbleiben.

Kirchberg an der Murr bietet neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben, ein breites Angebot an örtlichen Vereinen. Hier findet sich für jedes Alter etwas, von Gesangs- über Sportvereine bis hin zu Wandergruppen – und vielem mehr. Wunderbar gelegen ist dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Nur einige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Kirchberg an der Murr, das sich jedoch ganz einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Weitere gute Bahnverbindungen bringen sie nach Backnang und nach Stuttgart.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Bäckerei und Metzgerei, auch Apotheken und Ärzte sowie Restaurants.

Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Ein buntes Vereins- und Kulturleben sorgt dafür, dass Ihnen auch in Ihrer Freizeit nicht langweilig wird. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt und ein weit verzweigtes Busnetz verfügt Kirchberg über eine perfekte Infrastruktur. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Kirchberg an der Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen.

Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten!

Sonstiges Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: https://www.kube5.de/baufinanzierung/

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube5.de

Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten

Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf

Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Objektbeschreibung ETW (H3/6) mit Top-Zins: 2,03 % bis 25.06.2026 | EH55 (€ 100.000,-- möglich ) Besonderes Highlight: Attraktive Finanzierung mit nur 2,03 % Sollzins bis zum 30.06.2026. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Effizienzhaus 55 und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise. Nachhaltig bauen. Zukunft sichern. Aus Überzeugung. Dieses architektonisch durchdachte Neubauprojekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten, modernem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Bauweise. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kirchberg an der Murr. Die attraktive Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ruhigen, naturnahen Lage. Architektur & Design Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Wohnen mit Komfort Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Wohnkonzept verbinden Funktionalität mit Wohnqualität. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lage – naturnah und gut angebunden Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchberg an der Murr. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektdaten 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 70,34 m² Balkon Einheit: K3-WGH6 Neubau Stellplatz optional erhältlich Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Bauweise ✔ Niedrige Energiekosten und reduzierte Betriebskosten ✔ Nachhaltiges Energiekonzept ✔ Helle, freundliche Wohnräume ✔ Attraktiver Balkon ✔ Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Wertbeständige Investition in Wohneigentum Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen nach individueller telefonischer Vereinbarung. Aus Diskretionsgründen steht derzeit nur eine begrenzte Bildauswahl zur Verfügung. Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept – modernes Wohnen mit Mehrwert Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine moderne Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem schönen Ausblick über die Dächer und ins Grüne ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt. Der Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die moderne Architektur und die klare Raumstruktur unterstreicht. Highlights der Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes und behagliches Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Große, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort Elektrische Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in der Küche Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großzügiger Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Separates Gäste-WC Praktischer Abstell- und Nutzraum im Untergeschoss Traumhafter Südbalkon mit Blick ins Grüne Stellplatz oder Carport optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur Durchdachtes Ausstattungskonzept – Ihr Vorteil Das gesamte Material- und Ausstattungskonzept wurde bewusst hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt. Alle verwendeten Materialien entsprechen modernen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards und schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Ihre Vorteile: Keine aufwendigen Entscheidungen bei der Ausstattung Keine versteckten Zusatzkosten Keine Verzögerungen durch umfangreiche Sonderwünsche Ein hochwertiges und überzeugendes Gesamtkonzept Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich vorab von der Qualität der vorgesehenen Materialien und Ausstattungsmerkmale zu überzeugen. Kurz zusammengefasst Eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung mit: ✔ durchdachtem Grundriss ✔ traumhaftem Südbalkon mit Ausblick ins Grüne ✔ hochwertiger Ausstattung ✔ energieeffizienter Bauweise ✔ ruhiger und attraktiver Wohnlage ✔ ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Lage Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen! Die Wohnung liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kirchberg an der Murr, einem attraktiven Ort zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Rückzugsort macht den Standort zu einem absoluten Top-Wohnort. Das beruhigte Wohngebiet ist optimal angebunden, sodass sowohl im Alltag als auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offenbleiben. Kirchberg an der Murr bietet neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben, ein breites Angebot an örtlichen Vereinen. Hier findet sich für jedes Alter etwas, von Gesangs- über Sportvereine bis hin zu Wandergruppen – und vielem mehr. Wunderbar gelegen ist dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Nur einige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Kirchberg an der Murr, das sich jedoch ganz einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Weitere gute Bahnverbindungen bringen sie nach Backnang und nach Stuttgart. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Bäckerei und Metzgerei, auch Apotheken und Ärzte sowie Restaurants. Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Ein buntes Vereins- und Kulturleben sorgt dafür, dass Ihnen auch in Ihrer Freizeit nicht langweilig wird. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt und ein weit verzweigtes Busnetz verfügt Kirchberg über eine perfekte Infrastruktur. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Kirchberg an der Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen. Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten! Sonstiges Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: https://www.kube5.de/baufinanzierung/ WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube5.de Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.768 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.577 €): 1.564 € / Monat
20% Eigenkapital (73.154 €): 1.390 € / Monat
30% Eigenkapital (109.730 €): 1.216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW (H3/6) mit Top-Zins: 2,03 % bis 2026 | EH55

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rems Murr Kreis

***** Die Gelegenheit in S-Bahn Nähe!

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Großzügige Familienwohnung mit Balkon und Garten in gefragter Lage

Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Backnang

4-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Aspach-Rietenau!

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg