+++ großes 2-FH mit rießigem Garten + !Grundstück bebaubar! + Einliegerwohnung im KG + Ötigheim +++

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76470

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.236 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große 3-4 Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss eine ca. 120 m² große, derzeit vermietete 2-3 Zimmer-Wohnung umfasst. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über Kellerräume sowie eine Einliegerwohnung die jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.

Eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:

ingesamt ca. 250 qm Wohnfläche
ca. 955 qm Grundstücksfläche
sehr großer Garten + GRUNDSTÜCK BEBAUBAR!
große 3-4 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 130 qm Wohnfläche
große 2-3 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 120 qm Wohnfläche (aktuell vermietet)
komplett unterkellert - großzügiger Keller mit Kellerräumen & Einliegerwohnung, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist
Einzelgarage & weitere Parkmöglichkeiten
Heizungsart: Nachtspeicheröfen & Pelletöfen
schöne & ruhige Lage von Ötigheim
u.v.m.

Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Ötigheim nähe Rastatt.

Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ötigheim bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, rund 955 m² großen Grundstück. Der sehr große Garten ist zusätzlich bebaubar und eröffnet attraktive Erweiterungs- sowie Neubaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große 3-4 Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss eine ca. 120 m² große, derzeit vermietete 2-3 Zimmer-Wohnung umfasst. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über Kellerräume sowie eine Einliegerwohnung die jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt: - ingesamt ca. 250 qm Wohnfläche - ca. 955 qm Grundstücksfläche - sehr großer Garten + GRUNDSTÜCK BEBAUBAR! - große 3-4 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 130 qm Wohnfläche - große 2-3 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 120 qm Wohnfläche (aktuell vermietet) - komplett unterkellert - großzügiger Keller mit Kellerräumen & Einliegerwohnung, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist - Einzelgarage & weitere Parkmöglichkeiten - Heizungsart: Nachtspeicheröfen & Pelletöfen - schöne & ruhige Lage von Ötigheim - u.v.m. Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Ötigheim nähe Rastatt. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.