Großzügiges Raumangebot trifft Gartenidylle – vielseitiger und gepflegter Bungalow in ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Schweinfurt Kreis, Bayern · 97525

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.465 €

pro m²

Beschreibung

Ob als repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platzangebot, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus – die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche. Insgesamt stehen neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung.

Der Mittelpunkt des Hauses sind die großzügigen Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Ein offener Kamin sowie ein Schwedenofen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Zwei Einbauküchen ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung für mehrere Generationen oder getrennte Wohneinheiten.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben Heizraum und Kellerräumen befinden sich hier drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Eine ältere Sauna sowie ein ehemaliges Schwimmbad, das heute als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann, erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll eingewachsene Grundstück mit seinen zahlreichen Rückzugsorten. Zwischen Haus und den zwei Garagen befindet sich ein geschützter Gartenbereich mit großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Zwei weitere Terrassen auf der Westseite laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Im hinteren Grundstücksbereich eröffnet sich ein weiterer idyllischer Garten mit Terrasse, Freisitz und Pergola. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Mobiliar. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen teilweise erneuert. Die Stromverteilung wurde 2014 modernisiert. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1995. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche.

Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein tolles Grundstück in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin

Lage Schwebheim ist eine familienfreundliche, traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4200 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zu Schweinfurt, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Schwebheim verfügt zugleich über ein gutes Gastronomieangebot, Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, ein Hallenbad, die Nähe zum Schweinfurter Baggersee, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kneippanlage, eine Skaterbahn, ein vielseitiges Vereinsleben, die Schwebheimer Kirchweih und vieles mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.

Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Schwebheim erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem großen Grundstück mit 1.352 m² Fläche. Mit rund 217 m² Wohnfläche auf der Hauptebene sowie weiteren vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platzangebot, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus – die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche. Insgesamt stehen neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Der Mittelpunkt des Hauses sind die großzügigen Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Ein offener Kamin sowie ein Schwedenofen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Zwei Einbauküchen ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung für mehrere Generationen oder getrennte Wohneinheiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben Heizraum und Kellerräumen befinden sich hier drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Eine ältere Sauna sowie ein ehemaliges Schwimmbad, das heute als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann, erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll eingewachsene Grundstück mit seinen zahlreichen Rückzugsorten. Zwischen Haus und den zwei Garagen befindet sich ein geschützter Gartenbereich mit großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Zwei weitere Terrassen auf der Westseite laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Im hinteren Grundstücksbereich eröffnet sich ein weiterer idyllischer Garten mit Terrasse, Freisitz und Pergola. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Mobiliar. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen teilweise erneuert. Die Stromverteilung wurde 2014 modernisiert. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1995. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein tolles Grundstück in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin Lage Schwebheim ist eine familienfreundliche, traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4200 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zu Schweinfurt, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Schwebheim verfügt zugleich über ein gutes Gastronomieangebot, Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, ein Hallenbad, die Nähe zum Schweinfurter Baggersee, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kneippanlage, eine Skaterbahn, ein vielseitiges Vereinsleben, die Schwebheimer Kirchweih und vieles mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.