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Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198

Kaufpreis

94.000 €

2

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 43 m² große nicht vermietete Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung, da sie zuletzt im Jahr 2025 modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit zwei Zimmern einen funktionalen Grundriss. Ergänzend zur soliden Bausubstanz sorgt die frische Modernisierung für ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie liegt in der Hedwigstraße in 47198 Duisburg. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
94.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 3
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.400 €)
402 € / Monat
20% Eigenkapital (18.800 €)
357 € / Monat
30% Eigenkapital (28.200 €)
313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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